分割実行

銀行で建物のローン組むのは着工3月の場合、いつごろ から銀行で手続...分割実行

住宅ローン、分割実行時に就業状態が変更になった場合、融資の実行はされますか?都市銀にて住宅ローンを組み、注文住宅を立てる予定です。
土地、建物ともに全額融資で、土地については既に実行されていて、建物についても着工時、上棟時、竣工時に分割実行される予定です(つなぎ融資ではないです)。
もし、最終の分割融資が実行される前(竣工時の融資前)に、会社の倒産などで無職、もしくは転職を余儀なくされた場合、融資はどうなりますでしょうか?例えば、着工時の融資時はローン審査時の就業状態と変わらずだったが、上棟時、竣工時には無職もしくは転職していた場合です。
注文住宅の場合、計画ー建築期間が長いので、不安になってしまい、質問させていただきました。
お分かりになる方がいらっしゃいましたら、ご回答よろしくお願いします。
補足質問がわかりにくく申し訳ありません。
就業状態が変わった場合に属性が変わるので、返済を払う払わない以前に銀行が引き続き融資を実行してくれるかどうかです。
設計会社の営業に、次回の融資の際に信用調査を銀行が改めてするので、新しいローン(車など)を組まないでくださいねと念を押されたので(減額もしくは貸してもらえなくなる)、その他の属性はどうなるのかと思いまして。

どうなりますか…ってあなたがどうしたいのか、です。
分割であれ融資は実行されました。
あなたが払ってく気が無いならさっさと任意売却考えたほうがいいと思います。
でも分割じゃなくてもそんなこといつ起きても仕方ないこと。
あなたが頑張って払う気ならそれも正解、早めにバンザイしちゃうのも正解

2013/5/18 23:41:35

CPUの処理時間を微小時間に分割し、それを実行可能な状態にあるタスクに順に割り当てることをなんといいますか?

タイムスライシングといいます。

2013/8/9 11:08:44

世界分割論を実行した・闇の国・イギリスはどれ程の裏取引をして香港を返還して中国に恩を売ったのかな?軍事面・経済面で毛に援助をしてソビエト連邦の喉元への楔は成功・今は外洋への進出が容易くなり今のアジアの現実が何を物語っているのか?遠い国は・近くの害国?・そして島国帝国・・如何思う?

>>世界分割論を実行した・闇の国・イギリスはどれ程の裏取引をして>>香港を返還して中国に恩を売ったのかな?なにもそのような裏取引はありませんでした。
1979年、香港総督として初めて北京を訪問したクロフォード・マレー・マクレホースは、中国側に香港の帰属をめぐる協議を提案した。
しかし、中国側は「いずれ香港を回収する」と表明するに留まり、具体的な協議を避けた。
それでもイギリス側は「1997年問題」の重要性を説き続け、1982年9月には首相マーガレット・サッチャーが訪中し、ここに英中交渉が開始されることになった。
サッチャーは香港の統治を継続できるよう求めていたが、中国側は「港人治港」を要求してこれに応じず、鄧小平はサッチャーにイギリスがどうしても応じない場合は、武力行使や水の供給の停止などの実力行使もありうることを示唆した。
中国側の態度は当初定まっていなかったが、イギリス側が統治権の継続を強く主張しすぎたため、中国側も香港に対する主権を強硬に主張せざるを得なくなったと言われています。
イギリス側にも1997年には中国との間の99年間の租借期間が満了するのが分かっていたからこそ、自ら返還交渉を提案していたのです。
イギリスは名誉ある撤退をしたのです。

2013/5/2 13:57:52

住宅ローンについて質問です提携住宅ローンとつなぎ融資ってなんですか?普通にお金借りるのと何が違うのでしょうか?解説サイトを見てもわかりませんでした…それと一緒によく解説サイトにでてくる抵当権設定前実行というものについても教えてくださいどういう場合にこれが行われるのでしょうか?

建物の支払は契約金を払ったあとは、着工金、中間金、完成と三回に分けて支払うのが一般的です。
住宅ローンは完成して土地建物に抵当権を付けて融資をします。
なので、着工金と中間資金は、その都度、つなぎ融資を借りて支払い、完成したときに融資実行したお金で、つなぎ融資を返済するというのが、昔は一般的でした。
その後銀行によって土地だけに抵当権を付けて分割して支払う分割実行同じく土地だけに抵当権を付けて最初に全額実行する初回全部実行(銀行によって名称は違います)ただこれらは土地に抵当権をつけられない保留地や借地では利用できませんでした、また、土地だけに抵当権をつけるので登記費用が割高になります。
抵当権設定前実行はハウスメーカーが保証をするからと、銀行と提携して抵当権を付けずに融資を実行します。
完成してから抵当権をつけるため、諸費用押さえられます。
最も大手ハウスメーカーでないと、この契約はしていません。
提携ローンはこの抵当権設定前実行の事を言う場合と業者提携することで金利優遇や、業者持ち込みができることを言う場合もあります。

2017/3/10 08:04:19

ポスター分割印刷について。
A3サイズを数枚使って9分割で印刷しようとするけど、なぜかできない。
できた時もあった。
なぜ、出来たのと出来ないのがあるのは何か原因があるのか?

プリンタードライバーやユーティリティのポスター印刷から実行すればいい。

2017/3/2 17:46:51

linuxでテキストファイルを分割して加工したいlinux上で以下のコマンドを実行しsvnからリビジョン間の差分をテキストに出力しました。
svn diff -r 100:200 --summarize svn://XXX.XXX.XXX.XXX > diff.txtすると中身は以下のようになっていますM svn://XXX.XXX.XXX.XXX/hoge/YYY.jspM svn://XXX.XXX.XXX.XXX/hoge/ZZZ.jspA svn://XXX.XXX.XXX.XXX/hoge/AAA.htmlD svn://XXX.XXX.XXX.XXX/hoge/DDD.css:①このファイルのDで始まっているものは新しくdelete.txtを作成し全てそこに移動させる。
②MとAのものはそのままdiff.txtに残すが、M svn://XXX.XXX.XXX.XXXまでの文字列を全て削除し、/hoge以下を残す。
テキストファイルの分割というのもググりながら、やってみたのですが、上記のように動かなくて…もし分かる方いれば教えてください。

何か、プログラミング言語で作ってしまった方が楽な様な気がします。
perl か、php か、Ruby のカテでも質問してみたら良いかもしれません。
でも、sed を2パスで無理矢理作るとこうなりました。
SED なんてファイルに作ってchmod +x SED./SED 変換したいファイル名で出来ます。
#\/\/XXX\.XXX\.XXX\.XXX\(\/.*\)/\1/' -e 's/M svn:\/\/XXX\.XXX\.XXX.\XXX\(\/.*\)/\1/' $1ちょっとくどいです。
もう少し賢い書き方があるかもしれません。

2015/3/4 14:17:13

ありがとうございます!
上記を参考に色々やって想定の動きは出来ました。
大変助かりました。>

遺産分割の法定代理人のすることを教えてください。
実姉が旦那さんを亡くし、相続人は姉と実子と旦那の前妻の子供2人の成人がいます。
姉の実子の法定代理人を頼まれましたが裁判所にて選任されたと過程して…遺産分割協議に参加して印鑑をつく。
それから、他に裁判所から呼び出しとか、遺産分割協議書通りの分割がなされたか確認するため例えば振込み確認する確認したのち、また裁判所へ呼び出しがかかるのでしょうか?いつまで関わりするのでしょうか。
無知なもので、何をさせられるのか少し不安になりましたのでご質問させて頂きました。
よろしくお願いします。

遺産分割の特別代理人に選任される予定なのですね。
特別代理人は、姉の子に代わって遺産分割協議、遺産分割協議書作成、遺産分割の実行及び確認、金銭の授受までを行います。
この間、姉の子に代わってその利益を代表して意見を述べるなど、利益の保護にあたります。
その間、家庭裁判所には出頭する必要はありません。
また、遺産分割協議書は家庭裁判所に提出する必要はありません。
遺産分割協議の結果、代表相続人に選ばれた場合は、相続手続きを代表して行うことになります。

2016/4/21 07:43:59

ワーシャルフロイドのアルゴリズムを再帰分割や行列積を用いて高速化することはできますか?

>c7c7lovyさんja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A3%...みると実装例があるのでそれでやてみて速度に問題あるかやってみましょう問題あるならワーシャルフロイド C++ ソースに含まれそうなキーワード"Warshall?Floyd Algorithm" C ソースに含まれそうなキーワード"Warshall?Floyd Algorithm" C++ ソースに含まれそうなキーワード"Warshall?Floyd Algorithm" library"Warshall?Floyd Algorithm" C++ などで検索かけてみるとかすればマシな実装がみつかるかも君が思ってるものも実装されてるはず効果あるなら***Rで最短経路を計算するパッケージあるのでそれを使うのも良いかも計算自体はC++とかCで実行されてる可能性が高いと思う(調べてみて、俺は調べてない)複数のアルゴリズムで比較できるしcran.r-project.org/web/packages/available_packages_by_name....でcran.r-project.org/web/packages/TSP/index.htmlとか実装されてるかどうか実装方法が君の希望にそってるかオープンソースなので調べることは作るのにくらべれば非常に簡単だと思う***お勧めは実装されてる色々なパッケージやライブラリで比較した方がよいと思う自分で実装するより面倒くさいし信頼性もオープンソースで多数で検証されバグだしされてるものより信頼性が低いし***自分で書いてみて比較するのも良いと思うけど疑問におもったら実装してみるのが良いと思うけどなEigenあたりを使えば比較的高速になるかもよ***まとめ*お勧めの方法書いといた(高速化の手法にこるより実際もうすでに実装されてるパッケージやライブラリで計算してみろよってことね実行速度に問題あるかどうか考えてるあいだに解けるんじゃねーの?)

2017/3/2 17:35:05

共有物不分割についてお願いします。
不分割特約のある不動産の抵当権の実行につき所有権全体の買受人は利害関係人に該当せずとあるのですが、なぜでしょうか?全体を取得すれば特約は無意味ということですか? 皆様よろしくお願いします。

その通りです。
不分割特約のあるAB共有の甲土地のA持分に抵当権が設定され、競売でXが買い受ければ、甲土地はXとBの共有となりXは特約に拘束されることになりますが、土地全体に抵当権が設定されたのであれば、買受け人は単独所有者となるので特約は無意味となるわけです。

2015/3/17 05:57:29

銀行で建物のローン組むのは着工3月の場合、いつごろ から銀行で手続きするのでしょうか?担当者が具合悪くて休んでいるみたいで、3月着工間に合うのか不安になりまして。

今は事前審査承認の段階ですか?その場合は業者と契約を行い、契約後に正式申込をします。
正式審査が承認になれば、初回全部実行、初回全額実行、一発実行など銀行によって名前が違いますが、土地に抵当権を付けて総額の実行してくれる銀行なら着工の1週間から10日前までには契約を行わないといけません。
分割実行も同じくです。
そのような商品がなく、つなぎ融資を利用する場合は正式承認後に、つなぎ融資を申込して、つなぎ融資承認後に、つなぎ契約の手続きです。
事前審査がまだなら、速やかに行ってください。
どっちにしろ、早々に正式申込を行わないと間に合わない時期でもあります

2015/1/25 16:09:00

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