分割実行

住宅ローンの保証開始日についての質問です。 住宅ローンで三大疾病な...分割実行

自宅の売却で遺産分割協議書の代償分割を実行する場合にかかる税金について2年前に親から相続した自宅(土地路線価5000万建物300万)を5~10年後に売却を検討しています。
相続人は子3人で家屋全部と宅地4/5(240m2相当を小規模宅地の8割減で相続税申告)を子供C(独身)が相続し、子供A(家族あり)は宅地1/5を共有で相続、子供B(家族あり)は遺産分割協議書で1600万の代償分割(C→B)を取り決めました。
ところが代償分割の支払期限(来年末)にCは散財が多く支払の目処が立ちませんので、1600万相当の宅地1/5をB名義とすることを検討しています。
子供Aは建物にも1/5の名義を贈与(C→A)してもらう。
この場合、各人にかかる税金はどのようなものがあるでしょうか?【Bが1600万相当の宅地1/5を共有名義とする】売買扱いとなるので、Cには長期譲渡益課税が課税されるとしても自宅の売却で3000万の控除を適用できて課税なし?Bには不動産取得税4%と登録免許税1%が課税されるので80万の課税?【Cが家屋1/5(60万)をAに贈与する】暦年贈与枠内でCには贈与税がかからない。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・上記の手続きが終わりAは当該家屋に引越し自宅としてCと同居し数年過ごす。
その後、家屋と宅地を第三者に売却した場合にかかる税金について。
仮に6000万で売却できた場合。
【AとCは自宅の売却となるので】それぞれ自宅の売却で3000万の控除を適用できて課税なし?【Bは自宅の売却とはならず】6000万x1/5=1200万で売却したとしても、1600万で取得した土地なので譲渡益は発生しないので課税なし?この理解で宜しいでしょうか?他にも良い案があれば、教示の程、お願いします。
補足建て替えるか?リフォームか?でハウスメーカーの税理士に相談した所、建て替え費用が捻出できないので5年~10年間は快適に住める様にリフォームということになり、宅地と同じ比率(Aが1/5)に家屋にもAの持分を1/5入れた方がよいということになりました。

Aが1/5を贈与してもらう以外はそのままで売却した方がよさそうです。

2013/7/19 20:57:30

自宅の売却で遺産分割協議書の代償分割を実行する場合にかかる税金について2年前に親から相続した自宅(土地路線価5000万建物300万)を5~10年後に売却を検討しています。
相続人は子3人で家屋全部と宅地4/5(240m2相当を小規模宅地の8割減で相続税申告)を子供C(独身)が相続し、子供A(家族あり)は宅地1/5を共有で相続、子供B(家族あり)は遺産分割協議書で1600万の代償分割(C→B)を取り決めました。
ところが代償分割の支払期限(来年末)にCは散財が多く支払の目処が立ちませんので、1600万相当の宅地1/5をB名義とすることを検討しています。
子供Aは建物にも1/5の名義を贈与(C→A)してもらう。
この場合、各人にかかる税金はどのようなものがあるでしょうか?【Bが1600万相当の宅地1/5を共有名義とする】売買扱いとなるので、Cには長期譲渡益課税が課税されるとしても自宅の売却で3000万の控除を適用できて課税なし?Bには不動産取得税4%と登録免許税1%が課税されるので80万の課税?【Cが家屋1/5(60万)をAに贈与する】暦年贈与枠内でCには贈与税がかからない。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・上記の手続きが終わりAは当該家屋に引越し自宅としてCと同居し数年過ごす。
その後、家屋と宅地を第三者に売却した場合にかかる税金について。
仮に6000万で売却できた場合。
【AとCは自宅の売却となるので】それぞれ自宅の売却で3000万の控除を適用できて課税なし?【Bは自宅の売却とはならず】6000万x1/5=1200万で売却したとしても、1600万で取得した土地なので譲渡益は発生しないので課税なし?この理解で宜しいでしょうか?他にも良い案があれば、教示の程、お願いします。

Aが土地の持分と同じ比率で贈与してもらう以外は、そのままにして売却した方がよいです。

2013/7/19 20:56:12

遺産分割協議で他の相続人に代理人(弁護士)が立っている場合で、協議後その相続人が協議書に書かれた内容を実行しない場合(金銭の支払いをしないなど)、その責任はどうなりますか?

協議書に書かれた内容を実行しない場合には、実行しない相手に対し履行の催促をするなり履行訴訟を起こすなりするしかないと思います。
自分でできなければ貴方が弁護士でも依頼して履行を迫ればいいと思います。
相手の弁護士は関係ありません。

2014/12/23 02:32:22

会社でAccess VBAで、ツールを作成していますが、初心者です。
コメントフィールド1に入力、好きなところで改行したら、改行ごとに、テキスト1フィールドからテキスト9フィールドに、改行ごとに表示されるようにしたいです。
下の参考マクロですと、テキスト3のみに、改行こどに表示、これを、改行ごとに、テキスト1?テキスト9に分けたいのですが、どなたかお詳しい方教えてください。
宜しくお願いいたします。
参考マクロ Access VBA 実行コードOption Compare Database'分割ボタンPrivate Sub コマンド2_Click() Dim vspl As Variant 'コンマ区切りで分割 vaspl = Split(Meテキスト3 = "" '分割結果を一行づつ表示する For Each vret In vaspl Meテキスト3 & vret & vbCrLf NextEnd Sub上記はカンマで区切ってあるのを、改行コードにして、テキスト3でなく、一行づつ、テキスト1フィールドから、テキスト9フィールドまで表示したく、ご教受ください。

下記のようなことでしょうか。
Option Compare Database'分割ボタンPrivate Sub コマンド2_Click()Dim vaspl As Variant i As Long'改行コードで分割vaspl = Split(Meテキスト0 vbCrLf -1 vbBinaryCompare)'分割結果をテキスト1~9 に表示するFor i = 1 to 9if i-1 > UBound(vaspl) ThenMe("テキスト" & i) = ""elseMe("テキスト" & i) = vaspl (i-1)end ifNextEnd Sub解説・Me("テキスト1") というように名前の文字列でコントロールにアクセスできます。
これを利用して、数字部分を変数にして & で連結してアクセスします。
・Split で配列に分割した場合、インデックスは 0 から始まります。
テキスト名は 1 から始まりますので、配列のインデックスは-1します。
・UBound で配列の最大インデックスを取得します。
それを超えるテキストボックスには ”” を、超えない場合は、要素を代入します。

2017/7/10 15:44:20

cpadによるC言語やC++の分割コンパイルの方法についてプログラミングの書籍でC言語やC++での分割コンパイルによって実行するプログラムがあるのですが,出来たり出来なかったりします。
何かしらやり方が間違っているのか,なぜ出来ないのか分かりません。
まったく文章を変えていないのにさっきはエラーだったのに今回は出来たとか意味が分からないことになります。
(.hファイルにすれば出来るんですが,書籍が求めているものは違うので)hp.vector.co.jp/authors/VA017148/pages/make.htmlここを見てやったのですが。
例えば、main.ccp kansu.ccp head.hという三つのファイルでビルドするときについて書くと。
(main.ccpは"head.h"をincludeしているとする)以下の内容の拡張子無しのファイルmakefileを作っています。
(<TAB>は実際にはTabキーを押してインデント(?)しているだけです。
)# target: Program.exe (←任意の実行ファイル名)Program.exe: main.obj kansu.obj<TAB>bcc32 -eProgram.exe main.obj kansu.objmain.obj: main.ccp head.h<TAB>bcc32 -c main.ccpkansu.obj: kansu.ccp<TAB>bcc32 -c kansu.ccpこんな感じの記述でやっているのですが,出来たりするときと出来なかったりするときがあり悩まされています。
ファイルの保存場所などでもエラー内容が違ったりなどして素人知識しかない私にはどうしていいのか分かりません。
もちろん使用するファイルはすべて同一ディレクトリ(?)(同一のファイル内)に保存しています。
何か問題があるようなら指摘していただきたいです。
最悪、この開発環境なら分かるんだけど...という場合はその環境とその場合でのやり方でいいので教えていただきたいです。
(無料のものでお願いしたいのですが。
)汚い文章ですみません。
お手数ですがご回答よろしくおねがいします。

どういう問題があるか、というのがエラーメッセージに反映されているはずなので、エラーが出る度にエラーメッセージを解釈して(いや、読みにくいのはそうかも知れませんが。
特にC++のSTLとかでエラーが出た日には...)、地道に解決していくしかないように思います。
まぁ、まずはコマンドラインでbcc32 main.cpp kansu.cpp(.ccpは単純ミスと思っていいですよね?)あるいはbcc32 -c main.cppbcc32 -c kansu.cppbcc32 -e Program.exe main.obj kansu.objでコンパイル/リンク出来るかどうか調べて通るならソース側はOKと判断し(通らないならそこを修正)、続いてmake側の動作を解析していくということになるでしょうか。
> ファイルの保存場所などでもエラー内容が違ったり> 使用するファイルはすべて同一ディレクトリ(?)(同一のファイル内)に保存しています。
というあたり、なにか混乱しているようにも見受けられますが...

2014/9/20 22:59:24

質問をさせてください。
遺産分割協議書はひっくり返すことができるのかを知りたいです。
12年前に、祖父が亡くなった際に、残された祖母、子供(長女、次女、長男、次男:私の父)で遺産分割協議を行いました。
祖父には、金銭的な遺産はなく、宅地、農地があるのみで、今後、祖母の面倒(祖母は、リウマチで身体障害者手帳の1級を所持するくらい、介護が必要です)を見る、実家の農業を続けていくといった条件に私の父(次男)が一切の不動産の財産を引き継ぎました。
他の兄弟は祖母の面倒を見ること、農業をすることを拒否したので・・・最近、長年みてきた祖母が亡くなったのですが、祖母の遺産をもらうといった裁判を起こすと長女が言い出し、そのほか兄弟もそれに同意し、3対1の状態となっています。
父は、今まで、祖父母の面倒を全部見てきて、金銭的にも介護的にも他の兄弟に手伝ってもらったことはなかったのですが、いざ祖母が亡くなると、急に手のひらを返し、そのようなことを言ってきたので、納得がいきません。
協議書自体は、父が所持しております。
相続人の全員の同意があれば、協議のやり直しができるとネットで調べましたが、そのうちの1人でもある祖母はすでに亡くなっているのに、協議自体できるのかが知りたいです。
お願いします。

はじめましてお爺様の遺産分割協議書は、それに基づいて遺産分割が終わっているので、協議もなにもできません。
ましてや引っくり返すことなどできません。
相続人同意があればやり直せると言うのは、遺産分割実行前の話で、終わった後は関係ありません。
今般のことは。
お婆様の遺産をどうするかということです。
おそらく、実家の農業を続けていくことを条件に質問者様のお父様が一切の不動産を引き継ぐことと、お婆様の面倒をみることがお爺様の遺産分割協議の条件だったと推察されます。
そして、それは実行済みです。
「祖父には金銭的資産はなく」とのことですから、今般お亡くなりになったお婆様も金銭的資産はないものと推定されます。
それで、前回も、今回も、なにも相続できないことに長女が不満を持ったと言ったところでしょうか?恐らく、裁判にはならないと思います。
長女も弁護士に相談して、「裁判をしてもなにも得られるものはない」と言われて終わりではないでしょうか。
ご安心なさってよろしいかと存じます。

2014/10/26 15:41:36

回答ありがとうございます。少し気が楽になりました。まだ、兄弟の弁護士から一切連絡がない状態ですので、連絡が来たら、その時に内容を見て私たち家族で検討したいと思います。
無事に済むよう祈ります。ありがとうございました。>

C言語で分割した文字列を新しく配列に格納したいのですがどうすればいいですか?テキストファイルから1行ずつ文字列を読み込み、それぞれの文字列に=の文字があればそこで分割して新しい配列に格納させるにはどうすればよいのでしょうか。
テキストデータをtiebukuro.txtとすると以下↓のようになります。
(---------の文字列はテキストデータに含まない)---------------------------------------------------# Data$value1=15.0$value2=500$value3=500PARAM_A=0-1.654-5.666-11-16.334-20.346-22-20.313-15.794-9.254-1.5046.50414.25420.79425.3132725.805PARAM_B=0-0.827-2.833-5.5-8.167-10.173-11-9.582-5.844-0.5595.511.55916.84420.582PARAM_C=0-0.83-2.83-5.5-8.17-10.17-11-8.83-4.161.667.7213.2417.82PARAM_D=0PARAM_E=0PARAM_F=1PARAM_G=00000000.180.460.730.921111111110.930.790.620.430.270.130.0300000PARAM_H=0PARAM_I=0-0.38-1.29-2.5-3.71-4.62-5-3.68-0.463.477.310.3812.3413----------------------------------------------------------------------------------------------------------------現在のコードですが#include <stdio.h>#include <string.h>int main(void){ char line[1000][1000]; //[行][1行あたりの文字数] int i maxi; //maxiは配列の最大要素数新しい配列 ////float PARAM_NAME[?][?]; ////char PARAM_DATA[?][?]; //ファイルを読み込む FILE *filein; if ((filein = fopen("tiebukuro.txt" "r")) == NULL) { fprintf(stderr "Can't open file\n"); } for (i = 0; i<1000; i++) { if (fgets(line[i] 10000 filein) == 0) { maxi = i; break; } } for (i = 0; i < maxi; i++) { //配列に1行ごと文字を格納 printf("line[%d] = %s\n" i line[i]); } fclose(filein); return 0;}現状だと出力はこんな感じでline[0] = # Dataline[1] = $value1=15.0line[2] =line[3] = $value2=500line[4] =line[5] = $value3=500line[6] =line[7] = PARAM_A=0-1.654-5.666-11-16.334-20.346-22-20.313-15.794-9.254-1.5046.50414.25420.79425.3132725.805line[8] = PARAM_B=0-0.827-2.833-5.5-8.167-10.173-11-9.582-5.844-0.5595.511.55916.84420.582line[9] = PARAM_C=0-0.83-2.83-5.5-8.17-10.17-11-8.83-4.161.667.7213.2417.82line[10] = PARAM_D=0line[11] = PARAM_E=0line[12] = PARAM_F=1line[13] = PARAM_G=00000000.180.460.730.921111111110.930.790.620.430.270.130.0300000line[14] = PARAM_H=0line[15] = PARAM_I=0-0.38-1.29-2.5-3.71-4.62-5-3.68-0.463.477.310.3812.3413理想としては、最初の#Dataから$value3の情報、空白の行は無視して、PARAM_NAMEの中身は{"PARAM_A""PARAM_B""PARAM_C"...省略...."PARAM_I"}PARAM_DATAの中身は{{0-1.654-5.666-11-16.334-20.346-22-20.313-15.794-9.254-1.5046.50414.25420.79425.3132725.805}{0-0.827-2.833-5.5-8.167-10.173-11-9.582-5.844-0.5595.511.55916.84420.582}{0-0.83-2.83-5.5-8.17-10.17-11-8.83-4.161.667.7213.2417.82}...省略...{0-0.38-1.29-2.5-3.71-4.62-5-3.68-0.463.477.310.3812.3413}}という風にうまく新しい配列に格納できないか考えています。
ここで注意しておきたいのが、配列PARAM_DATAに関してはそれぞれ要素数が違うということです。

/*とりあえず、PARAM_DATAは文字列として読み込んでいるので、浮動小数点型にしたい場合はfloat等に変換して下さい。
-----実行結果-----PARAM_NAME={"PARAM_A""PARAM_B""PARAM_C""PARAM_D""PARAM_E""PARAM_F""PARAM_G""PARAM_H""PARAM_I"}PARAM_DATA={{0-1.654-5.666-11-16.334-20.346-22-20.313-15.794-9.254-1.5046.50414.25420.79425.3132725.805}{0-0.827-2.833-5.5-8.167-10.173-11-9.582-5.844-0.5595.511.55916.84420.582}{0-0.83-2.83-5.5-8.17-10.17-11-8.83-4.161.667.7213.2417.82}{0}{0}{1}{00000000.180.460.730.921111111110.930.790.620.430.270.130.0300000}{0}{0-0.38-1.29-2.5-3.71-4.62-5-3.68-0.463.477.310.3812.3413}}*/#include <stdio.h>#include <string.h>int main(void){ char line[1000]; //[行][1行あたりの文字数] int i;//汎用カウンタ int count; //有効要素数 char PARAM_NAME[100][80]; char PARAM_DATA[100][256]; //ファイルを読み込む FILE *fp; if ((fp = fopen("test.txt" "r")) == NULL) { fprintf(stderr "Can't open file\n"); } for (count = 0; count < 100 && fgets(line sizeof(line) fp) "" PARAM_NAME[i]); } printf("}\n\n"); printf("PARAM_DATA=\n{"); for (i = 0; i < count; i++) { printf("{%s}%s\n" PARAM_DATA[i] i == count - 1 ? "" : ""); } printf("}\n"); return 0;}

2018/6/25 01:34:41

最初に書き忘れたのですが、PARAM_DATAは「,」ごとに区切られているので更に分割して、全ての数それぞれをfloat型に変換するという処理も必要でした。
惜しいところまで行ってますが、回答ありがとうございます。本当に助かりました。>

パーティション分割について現在データ用外付けHDD3TB(USB3.0)をEaseUs partition masterにて2794.52GBから905.34GBに分割中なんですが、やけに時間が掛かっているので質問させていただきます。
まず何故こんな中途半端な値での分割になっているのかというと、そっくりそのまま905GB近いデータ(動画や写真、アプリ等)がすでに入っている上で、その部分から丸々分割を実行しているからです。
そこで単純に時間が掛かっているのはやはり元々データが入っている上で、さらにギリギリまでこのパーティションを切り詰めて分割しているせいだからでしょうか。
実際に「データの移動」の部分でかなり時間を食っているので、おそらく新規時の空の状態でパーティション分割を行っていればそこまで時間も掛からなかったんだとは思いますが、とりあえず現在の総進捗や進行率から見て逆算すると後二時間超、これまでですでに二時間が経過しているので、大体計四時間近く掛かる見込みです。
以上のことから、掛かる時間としてこの四時間というのは妥当だと見ていいんでしょうか。
ちなみにOSはwin7 pro 64bitになります。

元ファイルの散らばり方や断片化具合にもよるので時間はわかりません。
1GBのファイルのデフラグだと最悪一晩程度かかるのでそんなもんかな。
あと、サイズをギリギリまでつめるには、プロパティでサイズではなくディスク上のサイズが限界となります。
もしファイルの合計サイズに設定したら縮小に失敗して4時間?が全くの無駄な時間になります。
クラスターギャップあたりをググること。
縮小する前にデフラグ、ファイルの再配置をした方がよかったんだけど。

2015/3/11 01:07:49

費やした時間は実質六時間程に伸びてしまいましたが、無事午前四時丁度に分割を完了しました。
それとクラスタギャップについて調べましたが、実際のデータ量は850GB程でソフトの方のドラッグ機能で可能なまでの範囲を指定した結果が空きの約50GB含めた905GBだったようです。つまり850GB程度のデータを分割するのに50GB程度の空きが併せて必要だったのかもしれません。ドンピシャの値で分割するのはパーティションの仕組み上元々出来ないのか、もしくはソフトの方で自動的に安全設定にでもしてくれるのかはわかりませんが、とりあえず何の不具合もないようなのでよかったです。>

分割される壁紙を一枚にする方法画像ファイルを右クリックして「デスクトップの背景に設定」を実行すると、画面に分割されて表示されますが、一枚の写真として大きく表示させる方法を教えてください。
補足>画面のプロパティ。
デスクトップタブ。
表示位置が並べて表示になっている。
拡大または中央に表示にするべし。
そういう項目を過去どこかで見たことはあるので画面のプロパティから設定項目を探しているのですが、デスクトップという名称のタブが存在しないんですよね。
ちなみにXPのSP3で、nVidiaGeForce6200のグラボを使用し、最新のドライバで動かしています。

画面のプロパティ。
デスクトップタブ。
表示位置が並べて表示になっている。
拡大または中央に表示にするべし。
画面のプロパティ→壁紙の何もないところ右クリック。
プロパティ。
画面いっぱいに→拡大して表示する。
【追記】デスクトップタブがない。
おかしいぞ。
これは本来Windowsが持っている標準機能だよ。
事例はあるようだがever-free.cocolog-nifty.com/blog/2006/10/post_16f0.html窓の手を入れていると消えるという現象もあるようだし。
それはないだろうか。
もしそうなら、従来の、windowsスタイルで、ウィンドウを表示する。
のチェックをはずす。
ということになる。
Microsoftにもこんなオンラインサポートがあった。
support.microsoft.com/kb/922370/jaまず、こちらを解決すべきでしょうね。
他にも【画面のプロパティにデスクトップタブがない】で検索されるといっぱい事例が出てきます。
窓の手ばかりですが。

2010/1/25 11:38:20

住宅ローンの保証開始日についての質問です。
住宅ローンで三大疾病などの特約がついているのですが、分割融資だった場合は、保証開始日は最後の融資から保証開始日の計算が始まるのですか?ちなみにつなぎ融資ではありません。

分割実行の初回が保証開始日というのが一般的です。
借入先に確認しましょう

2017/2/21 21:35:44

-分割実行

© 2020 中国が民主化すれば世界は良くなる件