分割実行

建築工事の「着工」についてお聞きしたいことがあります。 近いうちに...分割実行

分割乗車券プログラムで、bunkatsu.info/cpg.cgi以外のサイトで、IC乗車券に対応しているサイトはありますか?

乗車券を分割して安くなっても、いちいち分割駅で下車していてはメリットが減少します。
実行した結果に従って事前に複数枚の切符を買うことでメリットを出すわけですから、IC乗車券に対応したサイトは無いでしょう。

2017/2/22 17:59:42

最近アニメで分割2クールのものが多くなっていますが、1クール目での売り上げや評判が悪いとやはりスタッフのモチベーションなどは下がるのですかね?

分割2クールの間が半年ぐらいのモノでそれを実行したら2期目がオンエアに間に合いません。
本来2クールの予定なのだが製作スケジュール調整上、分割している、と思われます。
関連商品(特にDVD)を売ろうと思うと、半年ぐらいあけてDVDリリースの時期に2期目を放送すればCM効果も期待できます。
1期目の評価が低いようなら逆に発奮するのがクリエイターだと思います。
分割2クールモノは1期目の反省が盛り込まれていない、と思われるものが大半です。

2014/9/13 10:07:11

つなぎ融資の質問です。
家を建てる時に銀行融資を受けるとして、土地の売買契約書があれば融資してくれるのでしょうか?それとも土地代を全額払って所有権を移転する必要があるのでしょうか?

本審査が承認になれば、つなぎ融資は可能ですつなぎ融資を使わずに銀行によっては、土地のローンと建物のローンの2本立てや分割実行や又は土地の支払い時に全額融資してくれる所もあります

2018/5/16 23:41:36

金融機関のスタンスによるんですね。勉強になりました。>

楽天カードのキャッシングを一括払いで実行→→請求月に分割払いに変更はできますか?ヘルプなどを見てもそこには触れてないので…

楽天カードのキャッシングに分割払いはありませんが、e-NAVIであとからリボに変更出来ます。
借りた日にちだけ手数料が掛かるので、早めに返した方がいいと思います。

2017/10/26 22:54:29

CPUの処理時間を微小時間に分割し、それを実行可能な状態にあるタスクに順に割り当てることをなんといいますか?

タイムスライシングといいます。

2012/9/21 05:33:44

CPUの処理時間を微小時間に分割し、それを実行可能な状態にあるタスクに順に割り当てることをなんといいますか?

タイムスライシングといいます。

2013/1/8 09:21:06

CPUの処理時間を微小時間に分割し、それを実行可能な状態にあるタスクに順に割り当てることをなんといいますか?

タイムスライシングといいます。

2012/10/26 00:41:48

CPUの処理時間を微小時間に分割し、それを実行可能な状態にあるタスクに順に割り当てることをなんといいますか?

タイムスライシングといいます。

2012/11/22 18:30:26

CPUの処理時間を微小時間に分割し、それを実行可能な状態にあるタスクに順に割り当てることをなんといいますか?

タイムスライシングといいます。

2012/9/24 07:59:20

建築工事の「着工」についてお聞きしたいことがあります。
近いうちに更地を購入し、建築士に建物の設計を依頼して建物を建てることを考えております。
土地、建物の購入にあたってはそれぞれ住宅ローンを組むことを検討しております。
住宅ローンは基本的に建物の購入についての融資であって、土地の購入には利用できない金融機関が多い中、三菱東京UFJ銀行に関しては、土地購入先行型の住宅ローンが組めるということでそこでの契約を検討しております。
ただ、土地購入先行型のローンを組む条件としては、①ローンの契約から6ヶ月以内に建築に着工すること、②ローン契約から2年以内に竣工すること、が挙げられております。
このうち上記②の点は問題ないと思いますが、①の点は、プランが出来ていない段階で、どれ位の期間がかかるか分からないため、少し不安があります。
そこでお聞きしたいことは、1.通常、土地購入先行型の住宅ローンで言う、「建築の『着工』」とはいつの時点を言うものなのでしょうか?2.着工までの期間(UFJの場合は6ヶ月)が超過してしまう場合、金融機関は若干の期限の猶予等をしてもらえるものなのでしょうか?3.仮に、期限の猶予ができない場合、どのような制裁があるのでしょうか?どなたかご経験のある方、ご教示願います。

土地の融資実行から一年以内の完成の銀行や、2年以内の銀行、着工時期は問わないなど色々ありますよ。
分割実行や初回全部実行、初回全額実行、一発実行と呼ばれるものと違い土地のローンと建物のローンとの二本立てなら結構、融通がきく銀行もありますよ。
また、土地購入の際に、出来るだけ融資実行日を伸ばしてもらう交渉をすることで着工までの期間お短くすることが出来ます。
1着工金を支払う時です。
なので、地盤調査後の地盤改良時に着工金を払う契約書の作成でよいかと建築確認済書の提出を正式審査時や金証契約時に必要な銀行も多いです。
23銀行が保証会社と協議をして認められたら一ヶ月延長などありますが、認められない場合は、優遇金利の住宅ローンではなくなる場合があります。
危険をおかすことのなきよう、他の銀行も視野に入れる。
土地の決済を伸ばしてもらう。
建物の着工を急がす。
とにかく、図面さえ決まれば、基礎に取りかかれますから、間取を早く決める事です以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした、

2017/1/3 10:43:06

丁寧なご返信どうもありがとうございます。高い買い物をするので、出来るだけ慎重に打ち合わせをして、納得行く家を作りたいと思っております。そのためにはある程度時間がかかると思っておりますが、そうすると、銀行の融資条件から外れてしまうかも、と思って質問させて頂きました。ご回答を参考にさせて頂きます。>

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