分割実行

ACCESS2013 分割したデータベースでマクロ登録の中に テーブル作成ク...分割実行

住宅ローンについての質問です。
某銀行で住宅を購入するための資金を借り入れするのですが、土地代・着工時・上棟時・完成時の4回に分けてHMにお金を支払う予定です。
そのような場合、利息って通常の時より高利率になってさらに出資に間に合わせて支払うのが普通なんでしょうか?初めてのことばかりでわからないので教えてください。

住宅ローンは分割実行(3000万円のローンを1000万円と2000万円に分けて実行する事)は出来ないので、まず住宅ローンの正式認可を取り、土地代や中間金は(住宅ローン実行までの)つなぎ融資で支払う事になります。
そして完成・引渡し時に住宅ローンを実行し、つなぎ融資を返済・最終金支払となる訳です。
1.住宅ローン申込み・正式認可 ↓2.土地代つなぎ融資実行 ↓3.着工金つなぎ融資実行 ↓4.中間金つなぎ融資実行 ↓5.住宅ローン実行・最終金支払、上記2~4決済(返済)つなぎ融資の金利について、質問者様の高利がどの程度の事をおっしゃているのか解りませんが、住宅支援機構(旧住宅金融公庫)が保証する住宅融資保険付つなぎローンの場合だと、取扱銀行によって若干の差がありますが3%台だと思います。
それと「出資に間に合わせて」の意味が解らないのですが、利息をいつ払うかであれば、それぞれつなぎ融資の実行時に先払となります。

2010/11/5 00:23:22

現在マイホームを建築中で、某銀行で住宅ローンを契約しています。
分割貸出として金消契約後、一回目の融資が実行されている段階で、あと数回分割で融資があります。
諸事情により連帯債務者である妻(私)が2ヶ月後に転職することになりました。
(国家資格で同職種、給与も同様)この場合、金消契約後であっても今後予定していた融資が取り消しになることは有り得ますか?また、私の給与振込口座は他行なのですが、転職後の給与振込先が住宅ローンを契約した銀行だった場合は転職したことがすぐに発覚するのでしょうか??

金消契約後の出来事で、その契約が無効となる事は、ありません。
あくまでも勤務先とか、収入は、審査のためだけのものです。
契約通りにすすんでいきます。

2018/3/7 19:11:06

外付けハードのパーテーション分割について教えて下さいSEAGATEの1TBの外付けハードを購入しましたNTFSフォーマット済みでPCに繋ぐと直ぐ使用可能とありますパーテーション分けをした方が使い易いと聞いたのですがどのような手順で行えばいいのでしょう?パーテーション分割はどれくらいの割合で分けるものですか?個人的に三つくらいに分ければいいかなと考えてますが1TBなので 300 300 400みたいな感じで分けられますか?パーテーション分けで調べてみたのですがいまいち解らずで宜しければ詳しい方や分割した事が有る方に手順を教えて頂ければと思い質問させて頂きました宜しくお願い致しますパソコンはWindows10を使ってます

外付けHDDを接続した状態で、「ディスクの管理」画面を開きます。
solutions.vaio.com/2122外付けHDDが「ディスク○←数字:ベーシック:931.51GB:オンライン」と表示されているはずです。
「ボリューム○:←アルファベット:931.51GB NTFS:正常(プライマリーパーティーション)」の部分を選択し、マウスの右クリック→パーティーションの削除を選択、実行、全ての領域が「未割当領域」になります。
「未割当領域」で右クリック→新しいシンプルボリュームでお好みの容量を指定し、フォーマットすれば、パーティーション分け出来ます。

2016/7/17 15:24:53

3DCG制作ソフト『Maya』についての質問です。
初めて人体を作っているのですが、顔の編集がうまくいきません。
インタラクティブ スプリット(分割)ツールを使って目をなぞり分割したいのですが、決定を押すとなぜか途中までしか分割されません。
調べてもわかりませんでした。
これはどうしてなのでしょうか。
ちなみにMayaは2013です。

複数のポリゴンを一度に分割しようとすると上手く分割処理が行われないことはよくあります。
その場合は一度に分割するポリゴンの数を減らしてみてください。
エンターキーで分割実行後は「G」キーを押すことで再度同じツールを使用することが出来るので、分割後に再度メニューからツールを選び直す手間を省くことが出来ます。
また、一枚のポリゴンでも形が歪んでいたりすると上手く分割できないことがありますが、その場合はそのポリゴンで別方向の分割を試し、三角ポリゴンにするなどして歪みを解消すれば望みの角度にも分割できるようになります。

2013/5/23 10:58:49

夫の不倫相手が頭おかしくて困っています。
夫の浮気後、もう一度再構築するために仲良くやってきました。
不倫相手の女からは100万円の慰謝料を分割で払ってもらっています。
夫には家庭を大事にし離婚しないということで罪を償ってもらう事で夫と不倫相手の女には了承してもらいました。
しかし分割で支払ううちに払いたくなくなったのか、死ぬとか死ねと言われたとかメールが来るようになり、弁護士を通しますか?とこちらがメールをすると「支払います」と言いますが、次々と私を挑発するような長文メールが届きます。
未婚で実家暮らしの相手なので、弁護士を立てて実家に知られたくないのがあると思うのですが、払いたくないがために毎月こういうメールが届いてうんざりしています。
夫と同じ職場だったのですが、転勤が来て今は違う県にいて不倫は継続していません。
夫は相手の女の行動にまいって慰謝料をやめろと言います。
慰謝料を貰わないことで喜ぶのは夫と相手の女であり、私は挑発されていらいらしていますし相手が反省しておらずこのままでは相手の思うつぼなのが腹が立ちます。
相手の女に対してどのような行動をとるのかいいのでしょうか。

分割支払いという事で話がまとまった時点で本来は もし約束が守られなったら・・・についての約定も書面としてしっかり作成出来ていなければなりませんその 社会常識と言える対処が出来ていればこうして ネットに書き込む事もなくその約定通りを粛々と実行すれば良いだけでしたこれから 弁護士に対応してもらう事で相手が 全額を一括で支払ってくれるのならそれも一つの対応でしょうがそこから 弁護士費用を貴方は支払う事になってしまいますねただ 今のままを続けていても 恐らく このままでしょうから弁護士費用を支払ってでも弁護士に依頼して一件落着させてしまうのか?それとも 未払い金を諦めて 一件落着させてしまうのか?自己判断してください

2017/9/12 12:38:39

住宅ローン金消契約?融資実行までの間の退職について住宅ローン金消契約終了?ローン融資実行までの間に退職した場合の問題点を教えて下さい。自分なりに調べたところ黙っていた場合は重要事項の不実記載に該当し最悪「ローン一括返済+融資金詐欺で刑事告訴もある」、正直に報告した場合(金融機関にもよるのでしょうが)審査やり直し→審査に落ちる事も…とありました(黙っていても返済が滞らなければ問題ないという意見もありましたが)。*土地と建物を分けての融資をお願いしており、土地についてはすでに融資は実行されています。建物は順調なら予定通りには完成予定です。
建物完成時にもしくは引き渡し時に在籍確認されますでしょうか?長々と申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

金消契約を締結済みであれば、退職を理由に融資を拒否されることはありません。
黙っていた場合は、申込時の虚偽記載では無く、債務者の信用状況変更の報告義務を怠ることになるので、逆に、退職したことは銀行に報告された方が良いと思います(申込み時点で、退職していれば虚偽記載になるが)。
分割実行で既に土地は決済されている訳ですよね。
家が完成する前に、勤務先が倒産したら、そのローン貸し剥がされる・・・そんな非常識なことは無いと思いますよ。
ちなみに、審査承認以降、在籍確認はありません。

2018/1/10 17:26:35

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。
報告義務は重々承知してますが、やっぱり万が一のことを考えたらなかなか報告できなくてね。
ちなみに、申し込み時点は退職されてません。恐らく建物が出来る前の1ヶ月に退職するかもしれないです。それもまだ分からないです。
今回は万が一のことを考えたら投稿させていただいてます。>

エクセルVBAで、バイナリファイルの分割がしたいです。
(可能でしょうか?)バイナリファイル(ZIPファイル等)を指定した容量で、分割するものを作成したいです。
【作りたいもの】 バイナリファイル(ZIPファイル等)を指定した容量で、複数ファイルに分割するVBA。
【実行結果】[こうなってほしい] bin.zip(110MB)を50MB指定で分割 ⇒ bin.zip_1(50MB)、bin.zip_2(50MB)、bin.zip_3(10MB)のファイルが作られる【エクセルファイルの状態】 A1セル:分割元ファイルパスが記載(C:\test\input\bin.zip) A2セル:分割後フォルダパスが記載(C:\test\output)【目的】 容量の大きいファイルを、メールで送りたいが添付ファイルの容量超過で送れない。
ファイルを分割して送り、送った先で結合して使用する。
(結合は、Windowsのcopyコマンド等を使用) ※メールだけ使用可能な環境です。
(インターネット・FTPサイトは利用出来ない)【環境】 Office 2003 Professional / Office 2010 Professional Plusフリーソフト・プログラムを容易に導入できない環境であり、すでに導入されているエクセルを使って、分割しようとしています。
いろいろ調べたつもりですが、私に理解が難しく何を指定すべきかわからず知恵をお借りしようと、質問させていただきました。
宜しくお願い致します。

以下のようなコードでできると思います。
一応、約300MBのファイルを7つに分割できることを確認しました。
結合の確認はお願いします。
一応、環境依存にならないように組みましたが、不具合があったら連絡してください。
尚、エクスプローラー表示では48MBほどになりますが、異常ではありません。
Sub sample() Dim basename As String srcfile As String Dim num As Integer Dim fsize As Long Dim strrec() As Byte ReDim strrec(50000000 - 1) srcfile = Range("A1").Value num = 1 Do num = InStr(num + 1 srcfile "\") Loop Until (InStr(num + 1 srcfile "\") = 0) basename = Right(srcfile Len(srcfile) - num) Open srcfile For Binary Lock Read As #1 fsize = LOF(1) num = 1 Do Open Range("A2").Value & "\" & basename & "_" & num For Binary Lock Write As #2 Get #1 strrec Put #2 strrec Close #2 fsize = fsize - 50000000 num = num + 1 Loop Until (fsize < 50000000) If (fsize > 0) Then ReDim strrec(fsize - 1) Open Range("A2").Value & "\" & basename & "_" & num For Binary Lock Write As #2 Get #1 strrec Put #2 strrec Close #2 End If Close #1End Sub

2014/8/30 21:24:17

住宅ローンについて教えてください。
私は、ちかく不動産購入希望ですが住宅ローンの事がわからないので教えてください。
千葉県の田舎で不動産屋から購入予定です。
費用は全額ローンで組みたいです。
年収は300~400万円です。
①土地と建物をセット(中古または建築条件付き新築)で買うより、土地だけ購入して工務店に建ててもらうと 住宅ローンは申請難しいですか?つなぎ融資が必要と言われました。
②購入した後、ローン返済中で売却する事はできますか?現在実家があり、将来親が亡くなった場合、実家に戻る可能性があるため。
③住宅ローンにも色々種類があるのですか?不動産屋が言って増したが…。
低所得者でも組みやすいローンは何がありますか?④現在、子供が居て出来る限り子供の学区を変えたくないのですが、子供の学区を変えずに世帯主の住所だけを変える方法ってありませんか?私は、自営業者なので年収をもっと上げることは出来ますが、社会保険料とか色々上がるのが嫌なので年収は300万円程度にあえてしています。
どうしてもこれで組めなければ、年収を上げる事も考慮しますが・・・。
以上、よろしくお願いいたします。

①土地だけ購入して、注文住宅を建てる場合、多少、申請手続き等が複雑になります。
また、土地売買の不動産会社と、建築を依頼する工務店が無関係の場合、住宅ローン手続きの協力を得ることが難しくなります(ほとんど自身で銀行と交渉し、手続することになる)。
融資内容に関しては、フラット35等では、つなぎ融資が必要ですが、銀行や信金等の取り扱う住宅ローンであれば、分割実行といって、ひとつの住宅ローン契約で、土地代金の支払い、建築着工金や中間金の支払い等、分割して融資を受けることも可能です。
②ローン返済中の売却は可能です。
ただし、売却代金でローン残債を返済できない場合は、自己資金でその不足分を補う必要があります。
③住宅ローンは、色々ある融資の中の、ひとつの形態です。
種類と言うか、金融機関によって、その条件が様々です。
審査金利ひとつを見ても、銀行により違いがあるため、審査金利が低い金融機関であれば、低所得でも相対的に大きな金額を借り入れることができます。
④子供と別居(住民票上)すれば可能だと思いますが、現実的ではありませんね。
行政にもよりますが、最近は学区外通学も認めてもらいやすいとか・・・お住いの行政機関にお問い合わせください。
会社勤めと比較すると、どうしても自営業の方のほうが住宅ローンを組みずらい現実があります。
取引されている銀行とよく相談し、どの程度の物件を購入すのか検討しましょう。

2018/4/26 08:06:35

住宅ローンの利息についてご教授下さいこの度注文住宅を建てる事になりました。
土地を持っていないので土地から購入したのですが、建てるのはハウスメーカー、土地の購入は不動産会社からです。
銀行からは4000万の融資が確定しておりますが住宅の完成はまだ先なので、不動産会社の決算の関係で先に土地の代金だけを支払うことになりました。
銀行からは、通帳に土地代のみ入り、ハウスメーカーが立会いで不動産会社に12月に支払いが完了しました。
そして、12月27日から住宅ローンの支払いが始まります。
半年ほど、住宅ローンと家賃の二重払いをしなくてはなりません。
ですが、銀行から借りているのは今の所土地代のみです。
この場合、返済の利息は全額借りていると仮定して支払わなければいけないのでしょうか?

融資は分割実行していると思いますが、分割実行しているのであれば、土地代のみに対しての利息額です。
銀行が事情を知っているなら当然、分割実行もしくはつなぎ融資という短期貸付をするものと思いますが、銀行に確認した方がいいと思います。
仮に、全額実行しているとしたら、顧客無視も甚だしいことで、取り消しして、やり直してもらうよう交渉すべきです。
銀行も月末の数字稼ぎの為に全額実行して、残りを拘束している可能性もあります。

2016/1/14 10:01:03

ありがとうございます!あまりATMのない銀行から借り入れたので、返済が始まっていますが通帳記帳せずにいました。(記帳行くだけで往復30分くらいかかります)不安になり朝一で行ってみたら、ご指摘どおりの結果でした!電話で確認し、やり直していただける事になりました!的確なアドバイス、ありがとうございました!!>

ACCESS2013 分割したデータベースでマクロ登録の中に テーブル作成クエリが実行される場合 お世話になります。
ACCESS2013で分割したデータベースを使用してます。
バックエンドではなくフロントエンドのフォームの ボタンクリック時でマクロの登録をしていて、 その中にテーブル作成クエリが登録してあります。
この場合マクロを実行してもバックエンドに リンクのないテーブルが増えるだけで フロントエンドとつながらなくてその後の 作業に支障がでるのでは?と思うのですが、 なにか解決方法はありますか? マクロの登録にリンク設定とかあると一緒に 登録しておけばいいのかな?と思うのですが・・・ よろしくお願いいたします。

テーブルを作成しないとダメなのでしょうか?あらかじめテーブルを用意しておけば、削除クエリ+追加クエリでテーブル作成クエリと同等のことが出来ます。
また、この場合フロントエンドとバックエンドのリンクもあらかじめ設定しておきます。
どうしてもバックエンドにテーブルを作成し、フロントエンドにリンクしたいのであれば、テーブル作成クエリでバックエンドDBを指定して実行します。
(画像)その後、マクロの「 データベース変換(リンク)」アクションでバックエンドのテーブルをフロントエンドにリンクします。
上記アクションをVBAに変換すると下記のようになります。
' データベース変換(リンク)DoCmd.TransferDatabase acLink "Microsoft Access" "バックエンドDBファイルのフルパス" acTable "バックエンドDBのテーブル名" "フロントエンドDBのテーブル名" False

2015/11/20 15:50:48

やはりそうですよねぇ~
ご丁寧にVBAまでご教授いただきまして
ありがとうございます
今は試す時間がないので
後ほど試してみたいと思います!!
ありがとうございました>

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