分割実行

不動産登記法 共有物不分割特約の利害関係人 共有物不分割特約よりも...分割実行

Excelの文字列操作についての質問。
業者マスタの住所があります。
セル1全角20文字、セル2全角20文字、合わせて全角40文字まで入力可能で、このデータは全角、半角が混在しており、文字数も業者によって違います。
住所を1つのデータに結合してから、全角15文字の枠2つに分割したい場合、もっとも簡単な方法を教えてください。

①concatenate関数で文字列を結合②半角→全角へのjis関数を実行③mid関数で、文字列の必要部分を抽出以上です。

2017/3/8 00:08:33

クイックソートのプログラムを作成して実行したのですが、正確にソートされません。
試しにソートする配列の要素を5にして、手計算で実行してみるとうまくいっているように思うのですが、何が問題なのでしょうか?--------------------------------------------------------------#include<stdio.h>#include<stdlib.h>#define N 5void shuffle(int a[] int n) { while (n > 1) { int i = rand() % n; n--; int t = a[n]; a[n] = a[i]; a[i] = t; }}void swap(int a[] int x int y) { int t; t = a[x]; a[x] = a[y]; a[y] = t;}void q_sort(int a[] int left int right) { int pivot i j; i = left; j = right; pivot = a[(left + right) / 2]; while (1) { while (a[i] < pivot)i++; while (a[j] > pivot)j--; if (i >= j)break; swap(a i j); i++; j--; } if (left < i - 1)q_sort(a left i - 1); if (right > j + 1)q_sort(a right j + 1);}int main() { printf("クイックソート\n"); printf("N = %d\n" (int)N); int i a[N]; for (i = 0; i < N; i++) { a[i] = i + 1; } shuffle(a N); for (i = 0; i < N; i++)printf(" %d" a[i]); printf("\n"); q_sort(a 0 N - 1); for (i = 0; i < N; i++)printf(" %d" a[i]); printf("\n");}--------------------------------------------------------------実行結果クイックソートN = 5 3 1 5 4 2 1 3 2 4 5

分割した右側をソートするときの引数が逆ですよ> if (right > j + 1)q_sort(a right j + 1);では無くif (right > j + 1)q_sort(a j + 1 right);として 左端を j+1 右端をrightで与えましょう

2017/7/23 00:08:14

つなぎ融資を使わなくても融資してもらえる住宅ローンを扱っている銀行教えて下さい。
補足分割融資してくれるところを探しています。

土地購入で1本借りる。
家の方は分割実行できないので中間金を払う契約であればつなぎが発生する。
引渡時の一括支払いで良ければ土地と建物の2本立てのローンになりますよ。
ただ、事前審査は総額で審査すると思います。

2017/1/30 13:55:59

楽天カードでリボ払いを選択しましたが、分割回数を選択するところがないし、分からないまま実行してしまいました。
これって分割回数は何回でしょうか?また手数料はいくらかかるのでしょうか?リボ払いを選択したのは、21000円の未決済分1件のみです。

回数を指定する分割払いと異なり、リボ払いは金額を指定します。
初期状態では、支払金額は元金5000円になっています。
そのままの状態であれば、21000円の支払い回数は5回になります。
支払金額は5000円以上1000円単位で変更できますので、支払金額を増やせば支払い回数は減ります。
手数料はリボ払い残高の1.25%です。
21000円をリボ払いにした場合、最初の月は21000x1.25%=262円です。
2ヶ月目以降の手数料は月々いくら払うかで変わります。
例えば支払金額を10000円に設定すると、初月の支払い額は10000+262円=10262円になります。
2ヶ月目の残高は21000-10000=11000円手数料は11000x1.25%=137円です。
このように毎月のリボ払い残高に応じた手数料がかかります。
あらたなリボ払いの利用があれば、それを加算したリボ払い残高に応じた手数料になります。
qpnigoさんに回答

2015/10/19 11:49:14

現在、夫が申請した住宅ローン審査が通り、自宅を新築中です。
12月下旬に完成予定で、借入先の金融機関からは1回目、2回目の融資実行手続が完了しています。
そして住宅完成後、引き渡し時に最後の3回目の実行手続となると建築先から言われました。
その間ですが、住宅ローンの申請が下りたのが3月で土地の法的手続きなど役所関係で時間がかかり8月初旬から建築に入りました。
ここからが本題なのですが、夫がここ一か月体調がすぐれません。
6月の会社の健康診断は問題ありませんでした。
10月初旬に喉の違和感、リンパ腺の張り、肩の痛みで総合内科を受診。
この時は血液検査で痛みの数値のみ高く、喉等の痛みのせいで数値が高いのだろうと診断され、抗生剤、鎮痛剤を処方されました。
その後だましだまし鎮痛剤で日々過ごし、10月末に私が肺炎になったのを気に一緒に呼吸器内科を受診しました。
この時は血液検査、肺のレントゲン・CTを撮りました。
というのも夫もマイコプラズマ肺炎の疑いがあったのでということでした。
そのときに、喉のことも聞きましたが担当医曰く、食道がんなどの可能性は低いだろうとのこと。
仕事柄力仕事が多いので肩の痛みなどは筋肉痛的なものからきているのでは?という診断でした。
その時も鎮痛剤を処方され、あと気道が楽になるような漢方が出されました。
あと6月と9月初旬に両方とも信号待ちで追突事故をされ整形外科に通っているので、昨日リハビリに行くと先生の診察もたまたまあり、喉や首の状態を話すと追突事故のムチウチから喉や食道の痛みというのは関連しないだろうとの見解でした。
そこで今度は呼吸器内科の先生の勧めてくれた耳鼻科か消化器内科を受診しようと思っているのですが、もし検査し癌など大変な病気だと診断された場合、住宅ローンはどうなるのでしょうか。
仮に2回目まで実行手続が終了しているので残りの1回分(だいたいそう建築費の1/3)だけが下りなくなるのでしょうか?それとも総額の住宅ローンがダメということになるのでしょうか。
説明も解りずらく、また無知なことが多く、ご教授願えたらと思います。

大変でしたね。
私は地銀のローンセンターに勤務する現役ですが、銀行によって取り扱っている商品が違いますので、簡単にお答えできないです。
まずは、質問です。
フラットですか?銀行融資ですか?銀行なら以下の3つのどれですか?今回、三回に分けてのお支払ですが①分割実行と呼ばれるものですか?②初回全額実行、初回全部実行、一括実行など名前は様々ですが、最初に全額融資して別の通帳にお金をいれて三回に分けるタイプですか?③一回、二回とそれぞれつなぎ融資実行を行い、最終回に全額融資してつなぎ融資を返済するものですか?

2016/11/8 18:50:40

ご回答ありがとうございます。ご回答を読んで自分なりに契約の時の書類や、言 融資について調べましたが、銀行融資になり③のつなぎ融資になると思われます。>

両親が相次いで亡くなり、姉2人と自分が相続することになりました。
しかし、2番目の姉がわがまま言いたい放題で、見かねた1番目の姉の旦那が激怒するほどです(具体的な相続の内容は省略します)。
この光景を見た自分は、呆れたというより、率直にこんな家系と縁を切りたいと思いました。
遺産分割協議も揉めそうなので、相続放棄も考えているのですが、遺産分割協議の中に「絶縁条項」を入れられないものかとふと思いつきました。
日本の民法や家族法系に絶縁という制度はないこと、絶縁状には法的効力はないことはもちろんわかっています。
また、仮にこの条項を作っても、第三者に対して効力がないこともわかっています。
それでも、何らかの形で縁を切る意思を明示し、相続人間で合意させたいと考えています。
そこで、遺産分割「協議」を活用しようと思ったのです。
この条項に盛り込みたいのは、1. 自分と姉2人とは縁を切る(ちなみに、姉達は実家の近くに住んでいますが、自分は遠く離れて住んでいます)2. 自分は祭祀相続権を放棄し、協議成立後、一切の祭祀に関わらない(墓じまいや仏壇じまいなども含む)になります(現時点での考え)。
寄与分がない自分が相続するであろう財産は微々たるものなので、そこにはもはや興味がありません。
しかし、上記の条項、もしくはメモランダムが作成されない限りは、協議書に署名するつもりもありませんし、裁判までいってもいいと思っています。
そこでここで質問したいことは以下の2点です。
1. そもそも遺産分割協議書に、遺産相続分割以外の協議について盛り込むことは可能か?法的な問題はないか(信義則、公序良俗等に反するか否か)?2. 上記1の回答とは関係なく、仮に遺産分割協議書に「絶縁条項」を付けるなら、どのような形式もしくは文言がいいか?

1について遺産分割協議書で、条件を付けることは珍しくありません。
例えば、母親の面倒をみる代わりに、財産を多く相続するとか墓守をする代わりに財産を多く相続するとかそういった内容を遺産分割協議書に盛り込みます。
当然、それを実行しなければ、どうするかってことも書いておきます。
2について今回の場合なら、財産を一切相続しない代わりに、後から借金が出てきても、その責務を背負わない。
祭祀関係、墓じまいについても、一切かかわりを持たない。
と書いておけばいいかと思います。
借金については、本来は、家庭裁判所で相続放棄の手続きをしなければ、債権者からは法定相続分に従って請求する権利がありますが、自分に責務がないとしていたら、払ったとしても、ほかの相続人に請求する権利あるので、後から請求できます。
もし、家庭裁判所で相続放棄の手続きをした場合は、相続人ではなくなるため、遺産分割協議書にかかわることもできなくなるから、上記の内容を盛り込むこともできなくなります。
(盛り込んでも無効ですね)

2018/3/12 23:54:59

住宅ローン本審査通過し金消契約も済ませました。
着工前融資実行9/18日なのですが、本日IPhone5予約したのですが、本体価格分割払いはしない方がいいのですか?住宅ローンの事前・本審?査前にはローンは組まない方が良いとありますが、契約後は引き渡しの最終支払い完了までは数万円でもローン自体組まない方が良いのでしょうか?

大丈夫ですよ。
ローンを組んでるか解るのは、個人信用情報の照会以外ではわかりません。
通常は、金消契約以降は個人信用は開示しないので特に問題ないでしょう。

2012/9/15 15:33:13

住宅ローン融資実行前の消費者金融でのキャッシングについて教えてください。
現在の私の情報は下記になります。
36歳 会社員 男性 既婚年収 800万 住宅ローン 4700万本審査は問題なく分割融資の1回目の土地分は4月に融資実行済み。
2回目は12月中旬融資実行予定。
この状態で無知な私は10末に消費者金融に契約して30万ほどキャッシングしてしまいこの行為が大きな問題であることに気付きました。
融資実行まで不安でなりません。
このキャッシングは1週間以内に完済し、解約しようと考えています。
詳しい方に教えていただきたいのですが、今後の行動を下記でいずれがで考えています。
1.不動産屋に上記を相談する。
2.銀行に正直に伝え相談する。
他にするべきことなど教えていただきたいです。
また融資実行時に取消となる可能性があるなどご経験もしくはご存知の方から教えていただけると助かります。
本当に無知な自分に後悔しています。
補足sunaoさんご回答ありがとうございます。
4月にローン全額に対して金消契約を完了済になります。
7月に建物のメーカーを変更したのと金額が変わったため変更申請を銀行に提出し、再度銀行からの承認をもらっています。
私が心配なのは7月から12月まで期間があいたため上記状態でも再度最終融資前に信用情報の確認を行うことがあるかになります。
ご存じの情報があれば教えてください。

建物資金まで総額で本審査済みで、土地の分は分割実行の1回目ということですか?それなら、ローン契約時までに再審査を伴う条件変更(増額など)がなければ個信を見ることはないでしょうから大丈夫と思います。
もし、事前審査で総額OKだけど、建物資金の正式申込はこれからということなら、消費者金融の利用があるだけで審査不可という金融機関では否決される可能性があります。
(安易に高利のお金を借りることを嫌うし、手許資金が無い人は返済が難しい人だと考えます)この場合、すぐに返済・解約しても個信情報に完了の表示がされるまで1~3か月かかるようですから間に合わないと思います。
ただ、金融機関としても建物資金を否決した結果、計画が頓挫して土地融資分を回収できなくなると困るので、規定の範囲内で検討できることはしてくれることも考えられます。
まず不動産屋さんに率直に相談すべきです。
【補足を拝見しました】本審査が終わっているのでしたら大丈夫です。
そのままいけますよ。
むしろ相談したら、「聞いちゃったら調べないと」になりますね。
ただ、念のためキャッシングはすぐ返済・枠も解約して記録(伝票や明細)を残しておきましょう。
万一バレたら、「便利と思いうっかり使ってしまったがこの通りすぐ解約してます失礼しました」とでも言いますか。
実行までにまた変更がありそうな場合はすぐ相談したほうがいいですよ。

2013/11/16 17:18:09

イラストレーターCS6で長方形グリッドツールを使用して作ったグリッドを加工したいです。
グリッドを残して階段のような画像を作成したいです。
方法がわかれば教えてください。

長方形グリッドツールで描いた図形を選択した状態でパスファインダの「分割」を実行してください。
分割をすれば、個別の四角になりますので、ダイレクト選択ツール(白矢印)でいらない所も消去出来ます。

2015/12/23 16:49:23

tahma_wさん
とてもすばやい回答ありがとうございました。
床屋へ行っていて確認が遅れましたが、
無事に作成したい図形が描画できました!
>

不動産登記法 共有物不分割特約の利害関係人共有物不分割特約よりも先に共有者の一方の持分に抵当権を受けた者は利害関係人ですか

共有物不分割特約と利害関係人との間を考慮する必要はないと考えます。
共有物不分割特約は共有者間の意思表示で決まり、不動産登記法59条6項に従って登記すれば不分割を第三者に対抗することがでる、と言うことだけで、仮登記の本登記の承諾等の必要はないので、関係ないと思います。
なお、不分割登記前に共有者の1人が共有物の持分権に抵当権設定登記してあるとしても不分割登記は可能と考えます。
これは、抵当権実行があったとしても、持分権の変動はありません。
買受人が分割請求できないだけのことです。

2018/1/16 09:07:54

-分割実行

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