段階金利

住宅ローンの試算に使えるフリーソフト 2段階や3段階金利、元金や元利...段階金利

三菱東京UFJのスーパー普通預金(段階金利型)とはどの様な商品なのでしょうか?銀行の人に聞いても良く分からなかったので、簡単に説明いただけるかたいませんでしょうか?

私も先日申し込んだのですが、はじめは全額保護型とどちらがいいのかわかりませんでした。
段階金利型は利息の付く、いわゆる普通の預金です。
何かあった際には1000万円までは保護されます。
全額保護型は利息は付かないけれど、1000万を超える預金であっても保護されるものです。
私のように1000万も預ける気(金)がないようであれば、段階金利型でよろしいかと思います。

2011/6/28 11:41:25

住宅ローンの借り換えについてです。
現在フラット35の2段階金利変動で2600万円を35年ローンを組んでいます。
支払いは6年目で現在金利1.06%です。
10年目から金利1.76%、20年目から2.06%です。
現在約2300万円の元本が残っています。
最近住友SBIネット銀行の固定金利20年間0.96%のものに借り換えようと思っているのですが、借換のメリットが出るといわれる①金利差1%②元本1000万③返済期間10年以上の中の①がクリアしていないことと諸費用の計算がよくわからないということで借り換えたほうがいいのかがわかりません。
またフラットの場合団信を自分で払わなければならないのでそのへんの要因もありますます混乱しています。
実際のところ借り換えはしたほうがいいのでしょうか。
ちなみに借り換える場合300万ほど自己資金から投入し2000万のローンにするつもりです。

以下で比較してみました。
初めの10年間の返済額:7412311年目~10年間の返済額:8050321年目~の返済額:82254※上記は、サイトを使用した結果です。
この場合、5年終了時、残額が22849226になるので、61か月目から借り換えた場合、としました。
上記で61か月目以降支払うのは、2891万。
※これは、EXCELで計算した結果です。
借り換えた場合の支払総額は、2199万 + 300万 + 諸費用 + 保険代。
※保険代は、初めは4~6万/年 位ではないでしょうか? 残額に応じて、減っていきます。
諸費用が分かりませんので、諸費用を入れて計算してみて下さい。
ただ、これは300万の繰上返済に相当する分、得していることもあります。
そのため、2300万を25年で借りた場合も計算してみました。
※25年は、毎月の支払額で決めさせて頂きました。
毎月の支払額は86264円です。
支払総額は、2588万 + 諸費用 + 保険代。
諸費用によりますが、借り換えた方が良さそうに思えます。
ただ、6年目で2300万残っているとのことで、上記と少し金額が違っています。
その分、少し誤差があると思います。

2016/6/9 13:15:13

住宅ローンの金利シュミレーションで段階金利適用のってありますか?当初10年間は金利1.5%、11年目以降は2.5%での総額いくらになるかみたいな感じで知りたいのですが、そんなシュミレーションが可能なサイトあれば教えて下さい。

手軽で使いやすい。
www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp繰上げ返済や住宅ローン控除にも対応。
loan.mikage.to/loan/

2013/2/13 01:33:54

三菱東京UFJ銀行で口座開設する場合口座の種類が 普通預金 スーパー普通預金から選べてスーパー普通預金の場合は段階金利型 全額保護型から選べるようです自分は残高が基準を越えるとATM手数料が要らなくなるスーパー普通預金段階金利型 にしようかとおもいますがコレで大丈夫ですか?全額保護型だと銀行が倒産した場合でも1000万円以上の分も全額保障されるようなんですが金利は一切無いようです たぶん1つの銀行に1000万以上まとめて預金することはないとおもいます

1000万円以上預ける事がないなら、スーパー普通預金(メインバンク プラス)[段階金利型]の選択で大丈夫です。
仮に破綻する事があってもペイオフ(元本1000万円までとその利息等が保護される)の対象。

2016/11/30 16:33:46

UFJ銀行の段階金利型のスーパー普通預金は、”定額保護”と、HPに載っていますが、明確にいくらの保障か記されていません。
ネット上の書き込みなどで見ると、1000万円まで保護されるという話らしいですが、実際にそうなのでしょうか?

元本1000万円とその利息に対して預金保険で保護されます。
又、ペイオフで保護されない部分に対しても概算払いの制度により弁済の可能性があります。

2012/9/22 10:53:56

住宅ローンの借り換えについて6年前、フラット35Sで借りています。
当初10年1.33%次の10年2.03%残り期間 2.33%と段階的に金利が上がっていく商品です。
金利が下がるとの話を聞いたのでローンの借り換えを検討しているのですが。
① 今ではなく4年後の2.03%に金利が変わるときに借り換えるべきなのか?② 今であれば、変動か、フラット35か?で悩んでいます。
残債 3700万で一時弁済をしているので、残り期間29年です。
詳しい方のアドバイスをお願いしたいと思っております。
あわせて、お勧めの銀行等も教えていただければ助かります。
何卒よろしくお願いいたします。
なお、当方年齢的にも借り換えは可能であり、持病等もありません。
また、現在イオン銀行の10年固定か、楽天銀行のフラット35などを検討しています。

年数も残額もたっぷりあるので借り換えをオススメいたします。
今なら、10年0.79以下でればどこでもありかと思います。
ただ、年齢等で8疾病は難しいかもしれませんが仮審査に行かれてみては?

2016/2/20 15:25:23

やはり今が借り換え時ですよね・・・。>

住宅ローンの借り替えについて現在住宅ローンを地方銀行で二段階固定金利35年で組んでおり支払い5年目です。
借り入れは2200万で金利は初め10年間が約1.8で11年目以降が約2.2です。
最近の金融機関の金利を見ると二段階固定でも金利が1.1とかかなり安くなっているようです。
一般的に見て、このタイミングでの借り替えは可能でしょうか?また得でしょうか?新規と借り替えでは金利は違うでしょうし、手数料なども発生するかと思います。
金融機関によってもいろいろと制限などもあると思いますが、一般論でアドバイスいただけますでしょうか?皆様のアドバイスをもとに家族とも相談して金融機関のにも相談しようと思います。
よろしくお願いします。
補足ちなみに今の借り入れは山陰合同銀行です。
借り替えは他金融機関になりますよね?同じ金融機関で今の金利に借り換えることはできないですよね?

金融機関に来訪すると、借換のシュミレーションをしてくれます。
借換にともなう諸経費も含み試算してくれますよ。
安くなるようでしたら借換は無難な選択だと思います。
同じ金融機関は原則不可です。
ただし他行借換のシュミレーションを見せた時に、どう反応するかですね。
銀行も流出は防ぎたいので何かしらアクションするかもしれません。

2015/4/14 11:50:26

住宅ローンの金利について今の段階で変動金利か、3年5年10年等の固定金利どちらを選択した方が有利だと思いますか?又、皆様ならどちらを選択されますか?(3年固定の満期時期がきます、残り17年で残800万円くらいです。

私は、今こそ10年固定のメリットが最大限発揮される時だと思って、10年固定で組みました。
その理由です。
アベノミクス効果で向こう5年間ほどは、物価も金利も上昇傾向、所得の向上も多少みられ、安倍政権が目指す健全な(←これ大事!)インフレ状態になると思います。
しかし、日本は全体的には右肩下がりなので、うまくいくのも5年間。
その先5年間は力尽きて、現在の水準まで物価も低下、それに伴って金利も下がるでしょう。
つまり、向こう10年間で、何もかも上がって下がって、最終的に今の水準に戻るわけです。
そこで10年固定であれば、この間の10年間のジェットコースターなみの乱高下をフラットに乗り切ることができ、期間が満了したころにはまた低金利時代が到来している、というわけです。
したがって、今こそ10年固定の時だと読みました!

2013/6/17 17:59:12

フラット35S6年目です。
段階金利適用開始のはがき1枚届き月額4000円プラスになりました。
これってなんでしょうか?

当初5年優遇の基準金利-0.2%が終わり、基準金利そのものになったためです。
これ以降は金利変わることなく、毎月同額で行けるはずです。

2013/5/28 19:36:23

住宅ローンの試算に使えるフリーソフト2段階や3段階金利、元金や元利、繰上げ返済などの試算に対応したソフトってないですか?

2段階、3段階はわかりませんが、フリーの住宅ローン計算機です。
借り換え、繰上げ返済を行えます。
住宅ローン計算機simulizer.com/profiles/pro_view2お金のこと学んで得するsimulize.com

2016/2/18 16:41:08

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