段階金利

今ゼロ金利って言われている時代に 年金保険は入っても大丈夫ですか?...段階金利

現在、契約を行う段階まで、実はきております。
ローンについて、ご相談させて下さい。
金利の事もあり、フラット35よりも出来れば、銀行からの借り入れを希望しております。
しかし、頭金が足らず、このままだと、銀行からの借り入れは難しいと言われております。
不動産屋から提案受けているのは、 ①約500万の頭金を追加すれば、通る ②新居に両親の住民票を移して親子ローンにする。
②の場合は、銀行の審査通った段階で、錯誤扱いで、住所を戻す。
との事ですが、②を行うことによるリスクが何があるのか明確には分かりません。
そもそも、こういう騙すような行為は社会的にいけない気もするのですが、如何なものでしょうか? ちなみに①の場合、既に親から1000万円頂く予定なので、さらに500万円頂くと、贈与税がかかるのかも、というところも悩みどころです。
贈与税は、1000万円以上だとかかりますでしょうか? 銀行からの借り入れを受けれるようにするには、どのようにするのが、贈与税、相続税、控除、毎月の支払い、など総合的に見て良いのでしょうか? 是非、ご教示頂けると幸いでございます。
どうかよろしくお願い致します。

●親子ローン実際には親子ローンではありませんね。
となると借り入れの条件と異なるわけですから、金融機関を欺くことになります。
発覚した場合には一括弁済を迫られるなどのリスクがあります。
●住宅資金贈与どんな物件を買うか、いつ買うかにより、500-1000万円が無税です。
こちらでご確認ください。
www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htmお答えになりましたか?

2014/7/2 13:55:29

「普通口座」とはどこまでを言いますか?4月から就職するので今日三菱東京UFJ銀行に口座を開設しに行ってきました。
キャッシュカードも頼み、今日は通帳をもらってきたのですが、帰って確認したらS普通預金 段階金利(?)と通帳にありました。
たぶんスーパー普通預金のことだとおもうのですが、会社からは「普通口座のみ可」と言われています。
この場合今日作ったスーパー普通預金でも大丈夫なのでしょうか?また、もしダメな場合は変更等できるのでしょうか?本当は会社に聞くのがいいのでしょうが…。
どなたかよろしくお願いします。

三菱東京UFJ銀行のスーパー普通預金口座は 普通預金口座です。
給料受け取り口座に指定できるのは普通預金口座なので、問題ないです。
会社に申請する、口座の預金種目は、スーパー普通預金口座、でなくて、普通預金口座、としますよ。

2016/3/15 19:06:18

消費税について 長い質問ですみません。
昭和の終りから平成にかけてのバブル全盛期に竹下内閣によって初めて導入された消費税3%によりそれまて絶好調だった経済は失速し、多くの経済学者があのタイミングで増税しなければ、それまでの個人や企業による全体の税収増の約2倍とも3倍とも言われる税収増分が泡と消えたと言われている。
個人や企業の増収増益分の泡も弾けたが、この増税で最も損をしたのは当時の日本政府でその意味でもまさにバブル崩壊であった。
その後、3%→5%→8%と順調に?増税には成功したものの、それと符合するように平均株価も下がり続け、毎年のように国は大型補正予算を組んだり日銀による低金利政策をとってきたが、その努力も空しく、日本経済は下降線を辿っている。
(ついには禁じ手と言われたマイナス金利の導入) 昭和30年代から40年年代にかけての高度成長期には池田勇人内閣による所得倍増計画やそれを引き継いだ形で発足した佐藤内閣の長期政権によりほぼ思い通りの経済政策が成功した。
それは幼かった私にもはっきりと自覚できるほどのインパクトであり、貧しかった生活が周囲のご近所も含め、給料の2ヶ月?3ヶ月分と言われた三種の神器である家電製品や車が飛ぶように売れることにより、あの頃の生活は一変した。
個人や企業の所得収益増→物が売れる→好景気→国の税収増→間接税減税という経済循環はいたって理にかなっており、至極当たり前のことのように感じるのだが、ではいったい何故同じ現自民党政権(前述の池田勇人政権では安倍首相の祖父の岸信介もいたかと思う)は、消費税増税→個人消費の落ち込み→物が売れなくなる→企業の収益減→不況→国の税収減→間接税増税という真逆の政策をとり続けようとするのでしょうか?来年にはさらに10%の引き上げが控えているが、そのマイナス経済的心理面とあわせて、この消費税や保険料、社会福祉費などの負担増による国民の実質的可処分所得の目減りにより個人の購買意欲は削がれ、企業による設備投資意欲も更に低下して、私はアベノミクスの失敗どころか日本経済全体の破綻へと突き進んでいるように思えてならない。
最近国がマイナンバー制度を導入したのも実はこの最悪のシナリオを見込んで、将来そうなった時に莫大な個人や企業の資産が一気に海外へと流失しないように囲い込みの防御策だという人もいて、単なる噂であって欲しいと願うばかりだ。
何故こうした経済原理からは矛盾し、無謀とも思える政策を終始一貫、政府はとり続けようとするのでしょうか?

2016/10/19 07:19:15

20%の源泉分離課税とは?新しく銀行に口座を開きたいと考えていますが、銀行のリーフレットに、「段階金利型」と「全額保護型」前者の方の「20%の源泉分離課税」というものがよく理解できません。
これは預金に応じて税金が勝手に引かれるということなのでしょうか?また、私は学生なのですが、「段階金利型」と「全額保護型」、どちらのタイプの口座にするべきなのでしょうか?浅識で恐縮ですが、どなたか説明をしていただけるとありがたいです。

全額保護型は利子が付かない代わりに、銀行が破たんしても全額が戻ってくるものです。
段階金利型とは利子が付きますが、銀行が破たんしたら1000万円までしか補償されないものです。
つまり、1000万円以上預けている人でなければ、段階金利型を選んだ方が良いです。
銀行の利子は高齢者や身障者など一部の人を除いて所得税がかかります。

学生さんでしたらアルバイトの収入に対して所得税がかかることがありますが、利子の収入は他の収入とは分けて計算することになっています。
それが「20%の源泉分離課税」で、利子の20%を銀行が天引きして納税してくれますから、あなたが税務署に書類を提出したりする必要はありません。

2008/3/12 01:24:59

現在持っている貯金口座についてアドバイスください!①~④の用途で振り分けたい時、金利や各種サービスを考慮するとどの口座が適しているでしょうか。
①給与受取、各種振込の受取(共働きで私の収入は基本的に貯金しています) ②クレジットカード他引き落とし(私物の購入、習い事の月会費) ③貯金(ほぼ引出さない予定) ④子供口座(今後開設します)*みずほ銀行(みずほマイレージクラブ加入済、サービス利用条件は維持したい)*三菱UFJ銀行(スーパーメインバンクプラス 段階金利型、サービス利用条件は維持したい)*ゆうちょ銀行 普通預金*SBIネット銀行(SBIハイブリット預金利用)*ジャパンネット銀行(数年放置している口座)よろしくお願いしますm(__)m

③と④は定期貯金 定期預金にされたらいいと思いますが…

2018/6/11 13:36:25

金利について。
どちらに貯蓄した方が利息が多く得られますか?(期間は1年間)(1)普通預金 金利0.04 毎月2万円ずつ入金して1年間貯める。
すでに口座に24万あり、貯金額自体は1年後は48万。
その間引き出したりは一切しない。
1ヶ月毎に利息がつき、この利息額の合計。
※現在こちらの口座で準備段階の貯蓄中で18万貯まっており、利息が20円ついています。
(2)定期預金 金利0.324万を1年間預けたときの利息。
期間が1年限定もの。
金利は変動しないものとします。
計算方法が分からないので、詳しい方教えてください。
基本的なことかもしれませんがどうぞよろしくお願いします。

計算するまでもなく、(2)です。
計算してみましょうか。
(1)の場合、厳密には半年複利で数円+アルファありますが、1年間の平均残高は36万円。
36万円×0.04%×0.8=115円(2)24万円×0.3%×0.8=576円金利年0.3%は0.04%の7.5倍。
0.04%は一年で税引後一万円につき3.2円にしかならず複利の効果が無いに等しい。

2011/6/4 22:22:52

マイホーム建設時期について悩んでいます。
マイホーム購入(新築戸建て)を検討中です。
持ち土地があるため建築期限はありません。
現在業者を検討中の段階で、早ければ今年中か来年には着工して貰おうかと考えています。
ただ、2020年東京オリンピックや消費税アップに絡む駆け込み需要による資材や人手不足で欠陥住宅になるリスクが高い時期なのではないかと心配です。
業者さんにはどのように職人さんを確保するのか、現場監督さんの労働環境などは聞いていますが…。
オリンピック以降、状況が落ち着いた段階で建設した方が無難でしょうか?所詮素人なので、平常時でも業者選定を間違えば欠陥住宅をつかまされる可能性はもちろんあるのは承知しています。
一応近年中に建てる場合は第三者機関を入れることも検討しています。
また、HMさんに話を聞くと、現在金利は底値に近く1%でも上がれば百万単位で損をすると必ず言われます。
確かに2020年までは金利が上がることも予想されますが、その後オリンピックバブルが弾け不景気で再度金利が下がる可能性も高いのではないかと思っています。
気持ちとしては近年中に建設したいのですが、人手不足のリスクに後ろ髪を引かれています。
第三者機関を入れれば解決出来る不安要素でしょうか?金利はあくまで予想なので、上がり続けた場合数年後に後悔しますよね。
皆さんならいつがベストと考えますか?御回答よろしくお願い致します。

「不景気なら金利は上がらない」は間違いです。
政策の他、銀行のビジネス判断で簡単に上がります。
現に固定金利はここ23年で0.3%程度の上昇傾向にあり、「100万単位で損をする」は現在進行形で起きていますそもそも政府見解では今は好景気です。
あげる材料は揃っています。
異常な低金利が無条件に景気にプラスなら、どこの国もずっと昔から低金利にしていますよオリンピックを過剰に気にしても非現実的でしょう。
バブルというほどオリンピック関連で賑わってます?人手不足とか材料の高騰とか尤もらしく言われますが、そもそも高齢化で人手はどんどん減るでしょうし、せっかく上がった材料をすぐに下げる業者はいません。
他によく言われるのは世帯数の減少でしょうか。
一人暮らしの老人が亡くなったとして、何か関係しますか?とっくの昔から既に空き家は大量にあるのに、これから数年で急激に暴落する理由はなに?住めれば何でもいいという条件なら、過疎地や田舎で格安で手にはいるでしょうけれど、それは今も同じ。
結局はその時その時で住みよい地域に、住み良い建物を建てたいですから、突如暴落する事態は考えづらいです。
(特にご質問の場合、土地は既にありますし)それに肝心なのは、待つ間の家賃。
一般的な賃貸なら、家賃を上回るほどの値下がりは想像できません。
しかも待つ間に病気や転職が許されず、もちろん死んだらアウト。
セーフティのために保険を手厚くして…なんてやってたら、もはや何のために待ってるのかもわかりません。
金銭面では、「今、買う」しか思い浮かびません

2018/2/15 22:32:04

具体的な御回答ありがとうございます。大変参考になりました。>

FXをやってる皆様はどこから情報を得ているのでしょうか?例えば、今の時間ヒラリークリントンの私的メール問題で警察が捜査を再開しドル円が急落していますが、この情報を早く得て、早い段階で売りを仕掛けていればかなりの利益が出ていると思われるのですが、こういう情報はどうすれば早く得られますでしょうか?教えてくださいませm(__)m初心者なのでよくわかりませぬ、、、

情報を早く得る・・・そういうことはプレーヤーさんにお任せしていたら良いんだと思います。
わたしたち個人は動きそうな方向を虎視眈々と見つめ、機が熟す時に入れば良いと思います。
今日は金曜日。
来週はFOMCですよ。
しかも政策金利発表のオンパレード(笑。
発表会ですね。
個人も、今日の下落はある程度は想定しておくことでしょう。
良いところに絶好のネタが飛び込んできたというだけです。
タイミングが違えば、同じヘッドラインでもシカトされることもありますよ。
個人が早く知ったところであまり意味はないような、というか振り回されるんじゃないでしょうか。
3:30現在、104の50割れは達成しましたが、もう少しの下押しがほしいところですね。
週明け突いてくれるかな・・・

2016/10/29 03:45:11

住宅ローンの金利引下げについて今月着工、来年2月引渡し予定。
金利競合して某地銀に決めました。
土地資金は、先行して金消契約を結びました。
既に融資を受けており、ローンが始まってます。
建物資金は、着工資金分のみ、つなぎ融資を受けます。
今月契約です。
つなぎ融資の金利は、変動0.675%。
建物の金消契約はまだです。
引渡し後に金消契約を結び、当時の金利が適用になります。
金利競合の際、適用金利は35年固定金利1.4%でした。
来年2月まで前後はあると思います。
この地銀の銀行員の求めに応じて、住宅ローンを検討している同僚を紹介しました。
その同僚が先日契約したのですが、なぜか私よりも0.25%金利優遇されていました。
属性等は、むしろ私の方が良いです。
同僚への不満はありません。
ただ、銀行員の不誠実?な態度が疑問です。
現在のような状態から、更なる引下げを検討して貰うことは可能なものでしょうか。
また、現在の段階で他行を検討することは可能でしょうか。

通常この様な場合は、気を使って同じ金利にするか、質問者の金利を下げるのが筋かと思います。
紹介した方の金利が低いなんておかしいですよ。
絶対に交渉すべきです。
今の状況で、他行借換は受けてくれる銀行があるかどうかですが、一般的には難しいです。

2017/10/12 08:03:54

回答ありがとうございます。そうですよね。私もビックリしました。どうも支店毎のノルマがあるらしく、まだ達成できないと嘆いていて、困り果てて可哀想だったので…。同僚は他行で検討中でしたが、「金利頑張るって言ってたよ。会ってみなよ。」と紹介しました。同僚のところを訪問した時、途中経過や契約することになった時、こまめに連絡がありました。属性的には最高ランクなので、美味しいお客さんだと思います。同僚から私に金利情報が漏れないとでも思ったのか、本当に腹立たしいです。ただ、同僚は良い金利だったので、紹介して良かったとは思っています。何かしら話しがあれば違ったのですが、同僚から知っただけに腹立たしい。土地資金はすぐにでも現金で完済可能です。まだ着工も始まってませんが、やはり今から他行を探すのは難しいですか。>

今ゼロ金利って言われている時代に年金保険は入っても大丈夫ですか?もう少し待った方がいいですか?補足満期になってもらえる額が、金利が高い時の方が率が良くて、少しでも貰える額が、違うと思うのですが、同じですか?

予定利率が低い分、今後金利が上昇したり、保険会社の運用環境が改善されたときに配当がつきやすくなりますよ。
なので、今もし個人年金保険に入るなら配当による還元に積極的な会社をお勧めします。
他に選択肢としては外貨建て保険で貯蓄する、変額型の保険で貯蓄する、保険以外の金融商品で貯蓄するなどがあります。
もしこれらも選択肢に含められるようなら定額個人年金保険は個人年金保険料控除の範囲だけ留めておき、残りは他の貯蓄用保険、あるいは他の金融商品に回すという二段階で考えてもよいと思います。
私だったら、保険料控除の効果も配当による金利上昇への対応も、高がしれてるんで変額型の保険で貯蓄するか、他の金融商品で貯蓄しますけどね。
でも、定額年金保険の方が多くの人は安心で受け入れやすいでしょうね。

2016/5/8 11:36:46

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