段階金利

タイの新幹線で、安倍は幾ら儲けるか? 散々、支援や救済の名目で国...段階金利

安倍内閣がインフレターゲットをやるということは、住宅ローン金利は上がるのですか?

毎回この話題になると思うので書き込んでいるのですが…インフレになってそれを抑制する為に金利を上げるような段階になるには相当の時間が掛かりますそして、仮にそういうことになったら、住宅ローンを借りている人たちにとってはいいことなのです。
何故なら、ローンの実質借入金額や実質返済金額が減るからです。
知識の無い人は「変動はリスク」とか「変動は金利が上がるのが怖い」とかすぐ書きますが、そういう経済情勢はむしろ住宅ローンを借りてる人にはいいことです。
分かりやすい例でいうとバブル期は変動金利のレートが7%前後とかでした。
今現在は変動金利は1%前後です。
では、どちらが住宅ローンの実質負担が多いですか?答えは今現在です。
何故ならデフレだからです。
デフレだから低金利なのです。
勿論、一番いいのはフル固定で借りておいて借入中にインフレになることです。
その次にいいのが変動金利で借りて借入中にインフレになること。
一番悪いのはこのまま低金利でデフレが続くことです。
これ以上金利は下がらないので固定金利で借りて金利が下がるというのは除きました。

2012/12/18 23:35:21

東京三菱UFJ銀行の通帳をつくるんですけど段階金利型から全額保護型に途中で変えることが可能ですか?

可能です。
窓口やテレビ窓口・メールオーダーで切替可能です。
但し、窓口ですと印紙税200円がかかります。

2011/12/20 11:17:42

財政投融資とやらについて。
あまり理解できなかったので助けてくださいまだ高校の段階ですが大体の流れとしては国がゆうちょや年金積立金を特殊法人などに融資すること、ですか?たくさん疑問点があって1、融資先は国が決めるのですか?そしてその基準は?2、ゆうちょとかのお金がすべて財政投融資としてもってかれるならゆうちょで預けてる人が引き出すとかいう時に国が立て替えるのですか?3、2001年に大幅な改正がなされたようですがそれ以前の制度がイマイチ分かりません。
簡単にまとめるなら特殊法人などがもらうお金の先が高利子なのに特殊法人などに対しては低利子だから逆ざやが発生→国の財政に影響を及ぼすから ってことで今に至るということですかね?

1.融資先は主に独立行政法人で、長期間固定金利での融資が必要な、民間の銀行ではできないところが対象です。
例としては、国家的なインフラ建設(成田・中部・関西の国際空港建設、本州四国連絡橋建設、高速道路)や、国民金融公庫などがあります。
2.以前は、郵貯や年金が旧大蔵省の資金運用部に預託する形で、融資を行なっていましたが、かなりのどんぶり勘定だったことや、旧大蔵省から融資先への天下りが多かったため、融資が必要な独立行政法人等は、債券を発行し、この債券を郵貯や年金が買う事になりました。
融資先の法人の経営があまりにも放漫で、バブル崩壊後にいろんな問題が露呈したことが切っ掛けとなり2001年の改革に至りました。

2014/9/12 13:32:56

三菱東京UFJのスーパー普通預金口座開設とダイレクトに申し込もうと思っています。
資料が口座開設(メインバンクプラス)とダイレクトの両方届いたのですが、口座開設の資料のほうにダイレクトパスワードを書く欄があるので口座開設の方だけ送ってもダイレクト申し込みになっているのでしょうか?(ダイレクトの資料の方に口座番号書く欄があり、まだ口座開設も申し込む前なので当然番号を書けないので送りたくても送れない為)また段階金利と全額保護ではどちらが良いでしょうか?こちらの口座はヤフープレミアム会員になるために開設するので、入金、出金はあまりしないと思います。

>口座開設の方だけ送ってもダイレクト申し込みになっているのでしょうか?その通りです。
今は、メインバンクプラスの申込みをすると、自動的にダイレクトもついてきます。
>また段階金利と全額保護ではどちらが良いでしょうか?一般的には段階金利ですね。
段階金利型でも預金は1000万円まで保障されますし、銀行が破綻する事も当分はなさそうですから。

2010/5/4 19:39:45

ユーロ圏諸国政府が緊急財務相電話会議に動いたのは、市場における不安の高まり、さらに主要格付け会社フィッチが4月9日にギリシャの格付けを投資適格級で最低の「BBBマイナス」に2段階引き下げたことが大きいと聞いたことがあります。
ここで質問なのですが、ユーロ圏として、具体策を公表しなければ、13日以降のギリシャ国債の入札を乗り切れないこともありえたのでしょうか?具体策公表を受けて、ギリシャのソブリン・リスクに関する諸指標はピークアウトし、ユーロ相場も持ち直したが、その後も「マネー」市場の不安は直払拭されなかったそうですが・・・。

ギリシャ国債10年物の金利は一時の14%近くから11%ぐらいに落ち着いています。
経済が破綻した国家としては意外と金利が低くなっています。
本来なら40~50%になっても不思議ではないのになぜか。
ギリシャ問題のためユーロ相場が押し下げられ、輸出国のドイツなどが儲かってホクホクで、ギリシャ様様です。
できることなら死に体のままユーロ圏に留まってもらったほうが有利です。
そのため切り捨てしにくいとの思惑が国債の相場を支えているのかも。
ただし限界は近づきつつあるとおもわれます。
その時どのような激震が走るか、読み切れれば金儲けのチャンスとなります。

2015/6/5 23:07:26

jicc信用情報開示について。
夫に借金がある事がわかり、jiccに信用情報の開示をお願いしました。
開示書の見方の紙も同封されていたのですが、いまいち見方が分かりません。
①【総量規制対象貸金債権】3件貸付/利用金額 951.554円残額 819.474円(アコム(融資)1件、SMBCコンシューマーファイナンス(融資)1件、アコム(段階的返済借換え)1件)と記載されているのですが、この残額とは夫の残りの返済額という事で宜しいのでしょうか?②【保証契約債権】1件貸付/利用金額 499.332円残額 499.332円(SMBCコンシューマーファイナンス(保証契約))とありますが、上記の総量規制対象貸金債権とは何が違うのでしょうか?これもまた、上記3件とは別に返済していくのですか?夫に聞けば早い話ですが、何度も嘘をつかれており、また聞いてもハッキリと答えてもらえません。
まとまりのない文章ですみませんが、宜しくお願い致します。

①そうですね。
旦那様の残りの返済額(金利は除く)で宜しいかと思います。
②総量規制対象債権との違いは、保証契約になっている…つまり、コンシューマファイナンスを保証会社としての借り入れになります。
銀行からの借り入れは保証会社が必ず付きます。
その保証会社がコンシューマファイナンスだと思います。
どのように違うか?ですが、銀行借り入れは、総量規制対象債権には入りません。
結論ですが、そういうことになります。
上記3社とは別に返済していく事になります。

2016/1/28 01:10:03

マンションを買って夫婦揃って鬱病になってしまいました。
頭が回らないため、おかしな文章であることはご了承ください。
元気にだった頃、子供もできた事だし、低金利だという事で思い切って新築マンションを買う事にしました。
私の親族は家を買うなら絶対マンション派で、なぜなら何かあった時に住みかえができるからという意見でそれに影響されていた事も多いかったです。
あと夫が買うなら絶対に新築!との事で新築マンションを選択しました。
購入したときは終の棲家としてではなく、買うときはいつかは売却して子供が巣立っていった後に売却して夫婦二人の小さい家が買えればいいなぁと思っていました。
夫の年収も今は低いですか今後上がっていくとのことなので、それで二人とも納得していたのですが頭金を入金した後に急に不安になり色々調べると明らかに年収よりは借り入れが多い(マンション販売の方に無理のない返済と言われて騙されました)、修繕積立金、管理費をローンを支払った後も払い続けなければならない、マンションを買うなんて馬鹿しかいない、さらに新築マンションだけは買ってはいけないと書いてあり、買ってしまって取り返しのつかない後にそのような文を読んで頭がパンクしてして私は鬱になってしまいました。
夫にも年収に対して借り入れが多すぎるようだから頃合いを見て売却するようにしようと提案すると、悩んだ後に了承してくれましたが、頑張って頑張って契約した後にそのように次は売る事を考えなくてはいけない、住めば傷ついていく床などを見て夫はパンクしてしまいました。
私は今実家で常にマンションを買った事の後悔で頭がいっぱいでまともに物が考えられないので子供の世話や家事などをお世話になっています。
将来への不安、夫を鬱にしてしまった事の後悔、子供の事なのでパニックになり何度か首を吊ろうとしましたが死ねませんでした。
夫は買ってしまったマンションで一人取り残され鬱は悪化しているようです。
夫の両親が支援してくださるようです。
罵倒などは今は全く受け止められないのでご遠慮ください、私は本音を言うと早いうちに売却を開始して、頭金なしで小さい一戸建てに買い替えができないかなどと考えています。
幸せになるために家を買ったのにみんな不幸になってしまいました。
なにかマンションをポジティブに受け止めるにはどうしたらいいでしょうか

考え方を切り替えられませんか?新築マンションを購入し数年で売却するとなると今の段階で自殺考える程悩んでいるのでもっと大きな問題にぶつかった時対処出来ないと思います。
ですので一つ一つ潰して行きましょう。
修繕積立金ですが一戸建だと10~14年置きに120万円~掛かりますのでマンションの場合これを毎月積立てる訳ですね。
管理費も外部の管理会社に委託さて共用部分の維持や清掃などをしてもらっている訳なので庭の手入れや掃除などの負担がなくなりますよ。
これでも駄目なら手付金を放棄して解約するか未入居の状態で即売却する方が良いです。
恐らく入居2、3年で売却するとなるとかなりの高確率で債務超過になります。

2018/1/12 13:08:07

住宅ローンの借り換えしたほうが良いですか?長期金利が低くなっているとの報道で住宅ローンも借り換えのチャンスかなと思っています。
23800000円をJAの住宅ローンで3段階の固定金利35年で借りていてます。
1回から41回まで1%42回から145回まで2.9%146回から419回まで3.42%現在72回まで払い終わり20863040円の残高が残っています。
借り換えしたほうが良いか、どこの銀行が良いか、利点など複数銀行をあげてもらうと助かります。
補足足を運んだところ地方銀行で1年から10年まで1.6%それ以降2.5%の固定金利で諸費用込みで総支払額を350万円減らせることがわかりました。
毎月のローンが1万円少なく支払うことができそうです。
これを元にJAとも交渉しようと思いますが、JAとの契約で金利を変更しないという特約書も交わしているので無理かなと思っています。

現在、借りているJAで可能かどうかは分かりませんが、JAとローン金利の引き下げ交渉を行うというのも視野にいれてみるのはいかがでしょうか?私の場合、6年ほど前に、地方銀行と、約3800万、10年固定(2.7%)でローン契約。
繰り上げ返済5~6回で元本を1000万ほど減らしました(残高2800万程度)。
前から借り換えたいと思っていたのですが、知人が借換したと聞いて、今年に入り、借り換えを検討し始めました。
ネット銀行に審査申込みを行うと、今の銀行の残高証明書が必要とのことで、銀行に申請しました。
その時、「何に使うのですか?」と聞かれたので、ネット銀行の金利を見せ(某ネット銀行で10年固定で1.2%くらいのもの)、借換を考えている旨、伝えました。
「証明書は出すが、当行として、できることはするから、ちょっと待ってほしい」と言われ、何度か銀行に通いました。
途中の経緯は省略しますが、最終的に、10年固定で1.4%という条件を出してもらい、契約し直しました。
#借換費用が、金利0.2%くらいの影響を与えるので、某ネット銀行と総支払額は一緒くらいになる計算ですし、#借り換えの手間も考えると、満足できる条件と思いましたので。
ネットなら、「住宅ローン 借換」で検索してみて、シュミレーションしてみると良いと思います。
近くの銀行に行けば、借り換えローンのパンフレットが置いてありますので、それを見てみるのも良いと思います。
追加補足・私も元の契約では、途中変更不可の契約でしたが、変更してくれました。

2013/4/7 17:50:46

無担保コールレート、無担保コール翌日物金利とは何ですか。
分かりやすく教えて下さい。

コールレートというのは、コールマネーにかかる金利。
コールマネーというのは銀行間の、ごく短期のお金のやり取り。
即日物とか翌日物の資金。
呼べばすぐ帰ってくるお金、という意味でコールマネー。
銀行は、常にお客さんからの送金依頼を受けている。
送金依頼はすぐに処理しなければならないが、銀行間の決済の方は、時点ネット取引といって、1日に3回しか行われない。
どういうことか、というと、たとえば、AさんがX銀行に、Y銀行に開設されているYさんの口座あてに送金を依頼するとする。
そうすると、X銀行は、Aさんの預金口座からその金額を引き落とす。
同時に、Y銀行に依頼してBさんの口座の残高をその分、増やしてもらう。
これで、Aさんにとっては、Bさんへの送金は終わったことになるが、しかしこの段階ではX銀行はY銀行に立替払いしてもらっただけなので後で、X銀行はY銀行に支払いをしなければならない。
だから、この間、X銀行はY銀行に借金をしていることになるのでそれで金利が発生することになる。
そして、決済する場合、単純にX銀行がY銀行に立替払いしてもらった金額を支払うわけではない。
と、いうのは、Y銀行からX銀行への送金依頼もあるはずなので、X銀行とY銀行は、互いの送金額を相殺して、半端が出た金額だけを、決済処理する。
また、場合によっては、決済のための資金(日銀当座預金)が不足することもあるので、そういうときにはよその銀行から借りて来ることになるので、そこでも金利が発生する。
(なお、1億円以上の送金依頼は即時グロス取引といって、すぐに送金しなければならないがこういうときにも銀行手持の日銀当座預金の資金が不足しがちになる。
)また、銀行には「預金準備制度」といって、お客さんから預かっている預金に対して、一定比率の日銀当座預金を保有していなければならない義務がある。
ただし、これは、ある一定比率を守っていなければならない、ということでは無くて、毎月、1日から月末までの平均預金残高に対して、16日から翌月15日までの平均で日銀当座預金に資金を積んでおけばよいことになっている。
だから、必要な日銀当座預金が不足している銀行は、他の銀行から日銀当座預金を一日とか二日とかごく短期間、借入して穴埋めしなければならなくなる。
こうしたごくごく短期の資金のことをコールマネー、コールローンなどといい、これにかかる金利をコールレートという。
このごく短期の資金も担保があるものと担保がないものがある。
担保は大概は国債や、財務省証券。
無担保、というのは、当然、こうした担保がない、という意味。

2014/8/1 16:41:24

タイの新幹線で、安倍は幾ら儲けるか? 散々、支援や救済の名目で国民の税金をばら蒔いて日本の大手企業に受注させ、見返りを手にする図式です。
タイの新幹線1兆5千億の内、どれだけ日本が請け負うか? 国民の目には見えない悪巧みです。

作る段階でしか見れないなんてアホですね。
維持管理でも儲けるんだよ。
そして1回採用されたら、高速鉄道の延伸の場合は、日本が独占受注。
ADB貸し出しで金利で儲けて、工事受注でさらに儲けて、維持管理でまた儲ける。
そして高速鉄道が延伸ならさらに儲ける。
日本の電力網の周波数が100年以上経っても規格統一できない事を見ても1回採用されると長期で儲けられるそんなことも知らないからこんな質問が出来るのです。

2015/6/4 15:26:53

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