段階金利

ダイレクトメールでくる、 ”融資可能です” というメールってやはり...段階金利

アホノリスクとマイナス金利に負けない資産防衛術を教えてください。

円建て資産を回避することです。
・アメリカでは利上げを検討に入れており日本では消費税増税目的で金融緩和を続けようとしている・マイナンバーが預金封鎖を視野に入れており資産は例外ではないこれらを考えていれば円建て資産そのものが価値を落とされることとなり、資産捕捉の点からも株や不動産も安心とは言い難いです。
政府税制調査会の歴代会長、あるいは行政改革に取り組もうとした議員の著書を読むと決まって以下のような記述に行き当たります。
「官僚達に行政改革をして借金を真面目に返そうとする意思はほとんど見られない。
20%を超える消費税率の引き上げ、あるいは調整インフレをおこしてモノの値を上げて実質的に国の借金を減らす。
そうなると庶民の生活が苦しくなるのは目に見えている。
日本の将来を閉ざす悪辣な手段である。
それを真剣に官僚もいるのだ」そりゃ、日本の将来を閉ざす手段と言われて当然です。
・日本の国債の約95%が国内で消化で銀行預金なども大半が国債購入に充てられている・日本の個人金融資産の85%は預金、保険、債券などであり調整インフレを起こせば価値が下がる。
その一方でふざけた予算要求、天下りや渡りによる役員報酬や退職金など手付かずです。
私の知っている天下りで一番ひどかったのは一度も出勤せず、参与の肩書をもらって法外な役員報酬をもらい1年程度で渡りをした元経済産業省官僚がいました。
このような構造を直さず国民にしわ寄せをかぶせようとしています。
身を切る改革をせずに国民にしわ寄せをかぶせる目的の官僚が考えることは3つしかありません。
・調整インフレで国の借金を踏み倒す→今アベノミクスでやっています・増税をする→「消費税増税しないと国債暴落するぞ」と脅しています・預金封鎖のような形で財産を没収する。
→マイナンバーで法整備を進めていますこれが続く限り何も手を打たずにアベノミクスは始まったばかりだのそんな言葉を信じている人はひどいことになると思います。
①調整インフレと増税について2000年に経団連が財務省と検討した内容を経団連が勝手に暴露してしまったことはあります。
・消費税率は段階的増税で 25.5%・基礎年金給付は賃金スライド実施。
報酬比例部分の給付水準は既定路線を維持(5%抑制)・基礎年金国庫負担割合は2分の1に引き上げ・厚生年金保険料率は段階的に34.5%にまで引き上げ・一人当たりの医療費は毎年前年比4%ずつ増額していく・高齢者医療費は自己負担2割・医療保険負担は現行制度を前提とした負担増の1.4倍・その他所得税増税などで国民負担率を72%~80%超にまで引き上げるちなみに行財政改革を徹底的にやれば国民負担率を50%未満で済ます試算も出ていますが我が身可愛さにこの選択肢は現政権は捨ててしまっています。
この大増税(普通に考えるなら皆財布の紐を固くする)シナリオでも名目経済成長率を3.5%と設定しています。
増税以外にも金融緩和でお金の価値を落として国民の金融資産毀損は既定路線です。
安倍政権はこの方向に突き進んでいるだけ。
勿論税と社会保障の一体改革なんて出鱈目です。
北欧の高福祉の国は消費税が高い代わりに相続税もなく医療費も無料だったりしますが、安倍政権で医療負担を引き上げ相続税も増税しました。
それに、消費税を社会保障に使うなら(目的税)一般会計ではなく、特定財源にして予算を確保してしかるべきですが未だに一般会計のまま。
予算は確保されず他の税収や予算とまとめて単年で国会議決するので社会保障に回す気がないのは一目瞭然です。
問題はそれだけではありません。
1997年から大蔵省で預金封鎖の計画検討が練られておりマイナンバーはその一環とみなされています。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1215576366...良くプライバシー侵害など問題だらけのマイナンバーへの批判を封じるために「脱税防止に必要」とか言う人がいますがそれも違います。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115740396...こちらで触れたとおり 不正の取り締まりに不熱心、あるいはマイナンバー以外の不正撲滅の案に対してサポタージュをしてきたのは財務省です。
他にも方法があるにもかかわらず「マイナンバーしか不正撲滅の手法がない」などの嘘のプロパガンダをしてきたのも財務省です。
要するに国民資産の元本を捕捉することありきでマイナンバーが欲しい。
そのために番号がなくてもできる税の捕捉の努力を怠り、金融資産性所得を脱税可能な税制に改悪するなどやりたい放題。
そして安倍首相は財務大臣、自民党幹事長は増税派起用。
「金融緩和は消費税増税のため」発言の日銀総裁も選任。
この意味するところはお想像にお任せしますここから逃れるのは消費抑制と、円建て資産からの逃避特にマイナンバーからで捕捉できる資産から逃れることです

2016/4/11 07:54:27

住宅ローンをイオン銀行やじぶん銀行で組まれている方いらっしゃいますか?いま銀行で仮審査を通している段階なのですが、調べたらネット銀行のほうが金利がやすかったのでネット銀行にしようかなと思いました。
不動産屋さんに、ネット銀行はお店があるわけじゃないから相談に行く事もできないし不便といわれました ローンを組んだあとそんなに頻回に相談などはいくのでしょうか…電話の連絡で大丈夫じゃないのかな?とおもったのですが、ネット銀行で不便に感じた事はありますか??

私は新生銀行で借りています。
店舗はありますが、全国で数店舗しかありません。
私の住んでいる地域には、店舗はありません。
10年近くたちますが、借りてしまえば、相談などするないです。

2017/9/30 20:57:52

住宅ローンについて皆様の御意見を聞かせて下さい。
下記の条件で打ち合わせも最終段階まで進み、そろそろ住宅ローンを本気で考える頃となりました。
私なりに色々考えてはいるのですが、考えれば考えるほど訳が分からなくなってきまして。








そこで、このような条件の場合、皆様ならばどのように考えて、どのような返済計画を立てられますか?『こうしなさい』といった御意見よりは、『私ならこうする』といった御意見をお願い致します。
私29歳※年収、賞与込み約500万。
妻32歳※専業主婦(来年パートで仕事再開予定)子供※1歳半の♂の双子(来年から保育園計55000円の予定)土地+建物で3800万。
頭金※貯金と親からの援助で計1000万(家具等で200万は残してあります)残り2800万を35年ローン予定。
地銀3行で仮審査通過済み。
HM※ミサワホームで年明け着工。
太陽光無しのオール電化なので、電気代は高め?今までの貯金は『月○万円』と決めるのでは無く、なんとなくで。
双子なので、進学の時はダブル・パンチ。
本音を言えば、フラット35Sの35年が良かったのですが、〆切りに間に合いませんでした。
ミサワの営業担当は優遇(給与振り込み等)をフルに活用した、地銀の変動金利を勧めてきます。
『金利が安いうちに変動で借りといて、しっかり繰り上げ返済しましょう』的な感じ。
ここまで来て僕なりに考えている事と言えば、①・嫁の給料で保育料を払う。
残りは貯金か繰り上げ返済。
②・子供が小学生のうちに、繰り上げ返済を積極的に。
③・子供が中学生になったら、高校進学に向けて繰り上げ無しの貯金。
④・完済はできれば50代。
⑤・ボーナス払いは併用せず。
住宅ローン控除と共に、幾らかを繰り上げ返済。
⑥・固定金利にする場合、※①民主党政権が倒れれば金利は上がると思う。
⑥・※②欧米、及び米国の経済が上向けば金利が上がると思う。
⑥・※③震災復興需要により、土建屋が元気になれば、相対的に日本が元気になって金利が上がると思う(変動も同じ)⑦・変動にする場合、⑥に同じだがそれ以外に金利が上昇する事はないのでは?⑧でも、土建屋が元気になるほど、怖いものはない。
(景気の面で)ちなみに、①~⑧までは私の希望&観測なので、無視した回答でも構いません。
また、⑥※③以下に至っては、まさしく『そんな気がする』だけです。
土建屋が動けば機械&資材&車両&油関係(オイルも含む)と、他業種に亘って結構なお金が動くのではないかと。
『こんな考え方もあるんだ』的な閃きが欲しいので、皆様の色んな御意見を聞かせて下さい。
どうかよろしくお願い致します。

私なら変動で借りて住宅取得控除期間中は繰上返済せずにせっせと貯蓄します。
変動金利が1%以上に上がりそうな段階(政策金利を引き上げた段階)で固定金利に切り替え、今度はせっせと繰上返済していきます。
繰上返済の他に子供の育英費に年間40万円程度は貯金します(私なら積立型の投資信託グローバルソブリン等で運用します)15年間貯めれば600万円貯まる計算なので、子供2人の進学費用の足しになるかと。
児童手当が出るのでそんなに苦にせず貯められるかと思います。
奥様のパート代は私も保育費と残りを奥様の小遣いにしてもらいますね。
しっかりとしたプランをお持ちなので大丈夫だと思いますよ。
あまり考えすぎて自分の思うようにならないと不安になると思いますので、ある程度の家計プランが出来たら奥様に任せ、あとはひたすら健康に気を付けて稼ぐだけです!

2012/11/1 08:03:25

以下の文章を外国人に説明しなければならなくなりました。
自分でも頑張っていますが、難しいです。
宜しくお願いします。
(30代女性です)翻訳依頼文です。
1、 A社が Bを下記条件にて購入(但し、金利は日本におけるA社取引銀行の金利を適用する) 上記金利部分は、2年間の金利となり、年間3%均等返済とする。
(A社よりPROJECT への貸し出し金利とする) 2、 D社 の責任として、US$10/m3 でCLより現場まで搬入US$ 200000/5= US$40000相当だけの材料を運搬した段階で名義をA社よりD社に1台移籍(所有権移転)合計 US$200000分の材料運搬後、全ての車両の所有権をD社に移行。
3、 D社は下記の運搬に必要な全ての費用につき、責任を持って負担する。
1、車両保険 2、自動車賠償損害保険 3、維持管理費(消耗品含む) 4、運転手給与 5、燃料費 4、 万が一、US$200000の対価に見合う仕事量に達していなかった場合は即返金するか、 新車によって、A社に支払う。

1 the company A B under the following conditionsPurchase (However the interest rate to apply the interest rate of the A's traded bank in Japan)The interest rate part become the interest rates for two years to an annual 3% evenly repayment. (And lending interest rates to the PROJECT from A Co. Ltd.)As the responsibility of the 2 D Inc.Carry than CL to site in US $ 10 / m3US $ 200000 / 5 = US $ 40000 equivalent only material in the transport stages ofOne a name to Company D from A Company Transfers (ownership transfer) After material handling a total of US $ 200000 minutes transfer ownership of all of the vehicle in the D company.3 D Company per all of the expenses necessary for transportation of the following to bear with the responsibility.1 vehicle insurance2 automobile liability damage insurance3 maintenance and administrative expenses (including consumables)4 driver salary5 fuel costs4 by any chance or if you did not reach the amount of work commensurate with the consideration of US $ 200000 to immediately refund By new car pay to Company A.

2016/2/22 16:26:02

元金均等返済と元利均等返済の違いを教えて下さい元金均等返済が元金が均等であり元利均等返済は元利が最初の段階で払う額が高く、元金が減るにつれて払う元利が減っていくんでしたかね?

元金均等は毎回払う元金が一定額で、それに利息が追加された金額が毎回の返済額です。
だから、最初のうちは元金がまだ多く残っているので、利息が多く「返済額が多く」なります。
回を重ねると返済額自体が減っていきます。
元利均等返済はこの返済額自体が毎回変わりません。
ただ最初はやはり元金が多く残っているので、返済額に占める利息の割合が多くなります。
だから「最初は利息ばかり払っている」と言われます。
回を重ねると利息の割合が減っていきます。
トータルで払う利息は、金利と返済期間が同じなら「元金均等」の方が少なくなります。
ですが初回の返済額が多くなるので、住宅ローンでは元利均等を選ぶ人が多いですね。
金融機関によっては元金均等を選べないこともあります。

2014/6/13 09:35:20

住宅ローンについて質問です。
現在、42歳・会社員です。
フラット35Sで3000万円を借り入れ予定です。
固定金利で段階変動 1.23%→1.93%→残り15年が2.23%年収は750万位ですが、実際に払っていけるのか不安です。
*妻は働いていますが1年更新(月15万位の収入です。
)なので、あてにはしていません。
*ボーナス時の返済は現時点では考えていません。
*息子が2人います。
以上、宜しくお願い致します。

年収からしても十分支払いできますよ。
現役の間に完済できるよう貯金もしていく必要があると思います。
いい機会ですので専門家に家計の相談をしてみてはいかがですか?

2010/8/24 07:18:40

近々、住宅ローンの金利見直しなのですが固定にするか変動にするか悩んでいます。
もし変動にした場合いつでも固定に変更する事は可能なのでしょーか?詳しい方どうか教えて下さい。

恐らくどちらを選択ても悔いは残ると思います。
変動を選択した場合ですが、普通の金利状態で固定に切り替えるような事はしない。
固定に切り替るという段階で金利は相当高くなっています。
一般の人はこのような状態でしか実施しないでしょう。
従って変動→固定に切り替えるなんて考えない方が良い。
常に繰上返済あるのみ。
支払金額に余裕がないのであれば固定をお勧めします。
変動を選択しても普通の情勢ならしばらく低金利のままです。
想定外を考えるかどうか。

2016/2/1 20:56:24

回答ありがとうございます!
助かりました!>

教習所でローンを組んだ方どれくらいでローン会社から連絡きました?審査する前の最初の段階です。
教習所に免許のローン申請 ↓ クレカのローンなら審査は緩いけど金利は高い町の信組ローンなら審査は厳しいけど金利は安い ↓町の信組でローンお願いします ↓教習所「分かりました、こちらから、信組さんのほうにお伝えしておくので信組さんのほうからお電話行くと思うのでお待ちください」 ↑ 今ここです これは一週間前にやりとりしました。
4月の終わりから教習所を予約しているのですが一向にローン会社から連絡がきません。
みなさんはどれくらいで電話きましたか?補足確認しても確かにこちらからは伝えしてるのでこちらから何かお客様に言うことは何もありませんとのことです

連絡ミスだと思います。
通常2~3日で連絡がくるはずです。
勿論審査を通ってもダメでもです。
もう一度確認されたほうがいいと思いますよ。

2015/3/30 15:49:59

そうですか。ローン会社の連絡先が分からなければあとは待つしかないでしょうね。あなたが無職でもなければ審査は通ると思いますよ。>

住宅ローンの金利が底と思えるほど下がりまくってますが借り換え時だと思いますか?残り約1800万。
残り期間30年。
金利が後7年は1.3でそれ以降は2.3アドバイスお願いいたします。

まずは今の銀行で金利引下げ交渉をします。
段階金利タイプと思いますが、前の方は0.5%、後の方は0.8%程度の交渉をしてみて下さい。
交渉不可なら絶対的に借換です。
2,3の銀行で試算してもらい変動金利なら0.6%前後、10年固定で0.8%~0.9%ならベストです。

2016/2/23 19:07:48

ありがとうございます。そんなことできるのですね。
ちなみにフラット35なのですがフラット35に交渉するのでしょうか?取扱い銀行に交渉するのでしょうか?どの銀行も10年固定で半分近くまで金利を下げてきたのでさすがに動こうかなという気持ちになります。>

ダイレクトメールでくる、”融資可能です”というメールってやはりヤミ金なんですか?会社名を調べるとプロミスと合併しましたとか書いてあるんですが。

プロミスと合併しましたはまだよい方ではないでしょうか。
DMMと名乗って堂々と請求してくる会社もあるのですから。
そもそも、審査もしない段階で融資可能ですと言う時点で正規品ではないという事でしょう。
ただ、背に腹は代えられない状況の人は利用するしかないかもしれませんね。
なぜなら、国が金利を低くしてハイリスクローリターンでは会社が成り立たないので、金融会社はローリスクを選択するしかないですから。
故にハイリターン可能な闇金はハイリスクな人にも融資できるのです。
金利が低くなったことによって変わったことが一つあります。
それは、普通の金融会社で借りられなくなった人の質が以前と比較して良くなったという事です。
つまり、多重債務の度合いが軽くなったという事です。
つまり、リスクは以前に比べて低くなったがリターンは以前と同じ状況です。
これは、国の金利政策によって一番おいしい思いをしているのは闇金だという事を意味しているでしょう。

2016/11/12 22:33:07

-段階金利

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