段階金利

住宅ローン どの銀行を選びますか? この度、戸建住宅を購入する運び...段階金利

UFJの普通預金で三菱UFJダイレクトにした際、普通預金をスーパー普通預金にしますか?と聞かれたのですが、スーパー普通預金って簡単に言うとなんでしょうか?(メリットは?)HP、理解できません…

メインバンクプラスと言う、取引内容に応じて手数料が無料になったりする優遇サービスがあります。
www.bk.mufg.jp/kouza/yugu/mb/index.html例えば、給与振り込みで利用しているとATMの時間外手数料が0円になったりします。
このメインバンクプラスの契約に必要なのが「スーパー普通預金」「三菱東京UFJダイレクト」の契約です。
普通預金とスーパー普通預金(段階金利型)の違いは、預け入れ残高によって金利が変わる事です。
現在は低金利なので預金額が違っても実際の金利は同じ年0.020%になっていますけどね。
www.bk.mufg.jp/kouza/yugu/mb/shinfutsu/index.html

2011/1/12 21:37:31

キャッシングの返済方法借金の金利計算の仕方を教えてください。
100万借りて年利15%とは?また、利息計算はどの段階で行われるのですか?

キャシング金利は日歩計算ですね。
利息の開始は借りた日の翌日から発生するものと思われます。
1000000×15×利用日数÷36500=利息30日間で1000000×15×30÷36500=12328 が利息ですね。
 20000円支払えば元金に7672円充当されますので、翌月は992328×15×30÷36500=12234 が利息です。
 今月ボーナスがあり300000円支払えば元金に287766円充当されますので、翌月は704562×15×30÷36500=8686 が利息です。
このように、少しでも多く払っていけば、残元金に対する金利計算なので、お得になっていきますね。

2007/1/16 12:54:15

住宅ローンの繰上げ返済の方法についてアドバイスください。
またわかりやすいホームページがあれば教えてください。
繰り上げ返済とは、ローンの払い終わっていない最後のほうから充当するのか、今まで払っている後の分に充当するのかわかりません。
質問もわかりにくいとは思いますがよろしくお願いします。

繰上げ返済は今まで払っている後の毎月返済する額の元金部分に充当されます。
簡単に例えると、元利均等払いで毎月返済額が10万でこの内、元金部分が4万、利息部分が6万の場合(元金と利息の比は返済を続ける内に逆転します)に100万を期間短縮で繰上げすると、元金部分4万に充当されますので25ヶ月分短縮されます。
その際元金4万の上にのっている25ヶ月分の利息も払わなくてよいことになります。
元金と利息の比が変わっていきますので、ぴったり25ヶ月にはなりませんが‥。
住宅公庫などの2段階金利で期間短縮の繰上げ返済を行った場合、初めの10年の低い金利期間が短縮されるのではなく、11年目以降の高い金利期間が短縮されます。

2006/2/9 09:15:35

住宅ローンの借り換えをした場合の控除対象額についてどなたか教えて下さい。
このところの金利低下で住宅ローンの借り換え契約を結び、もうすぐ実行される段階の者です。
ふと、年末調整の際の控除がどうなるのかと思い調べたところ、借り換え直前の残高より新たに借り入れる金額が多い場合は、自分で数字を計算して会社に提出するということがわかりました。
今、手元にある、借り換え前の銀行の計算書には、返済合計 ・・・・26,000,000(①)うち元金返済額 ・25,960,000(②)うち利息返済額 ・・・・・40,000(③)(③は前回約定返済日翌日から完済日までの利息金額)と記載がありますが(数字は簡単にしてあります)、この場合、控除対象額を計算する場合に用いる「借り換え直前の残高」は①でしょうか、②でしょうか。
少し気の早い話ではありますが、どなたか、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

2番です1番には元金部分と借りていた分の金利が入っています。
記載されていますよね元金部分が控除対象となりますので、2番となります

2016/5/30 15:12:47

三菱東京UFJのカードデザインについて教えてください。
閲覧ありがとうございます。
最近へそくり用に昔作っていた三菱東京UFJのカード使っています。
でも正直三菱東京UFJのカードデザインが好きではありません。
(真っ赤なカードで、デザインは嫌いですが、平日昼間のコンビニ手数料無料には魅了大)そこで質問なんですが、三菱東京UFJのカードはこの真っ赤なカード以外ないんでしょうか??もしあるなら教えてください。
またデザイン変更は、手数料などかかるんでしょうか??補足プーさんとか可愛いですね(^O^)/行員の方の回答なので、かなり安心です(*^。
^*)無料との事なので、さっそく変更してきます。
因みに通帳がなくなった(家の中で)可能性あるんですが、それでも大丈夫ですか??

行員です。
普通預金の種類によってカードデザインは異なります。
一般の普通預金なら赤いカードかプーさんのカード、スーパー普通預金なら赤いカードかミッキーミニーのカードです。
通帳の表紙裏面にS普通預金段階金利(もしくは全額保護)、旧UFJ通帳ならオールワンという表示があると、スーパー普通預金です。
途中で一般からS普通(またはその逆)の手続きをされていると、上記の通帳表示と異なる場合がありますが、基本的には通帳で見分けられます。
ちなみに、カード再発行になりますが、喪失ではないので手数料はかかりません。
カード、通帳、届印、本人確認資料持参で最寄りの支店へご来店下さい。
…補足について…通帳がなくても一応手続きは 可能ですが、喪失であればこれからの為にも再発行した方が良いかと思います(この場合手数料1050円、通帳は届出住所へ郵送です)。

2011/2/6 22:06:43

住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について公務員で育児休暇中です。
平成20年4月から職場復帰する予定です。
職場復帰前に家を購入しますが、その時期について悩んでいます。
平成19年中に取得するか、それとも20年に入ってからすぐ取得するか・・・住宅ローンは夫婦で連帯しますが、主人よりも私の方が年収が上なので、ローンの主な債務者は私になります。
ただし、平成19年は育児休暇のため収入がゼロなので、19年に家を取得すると、住宅ローン減税が1年分受けられません。
(主人の給料でローン返済はできます)ただ、金利上昇もあるので、平成20年まで待っているうちに住宅ローン金利が跳ね上がったら・・・と思い迷っています。
どの金融機関も、9月までが今のキャンペーン金利の期限です。
すでに土地は契約済み、建物をいつ着工して、完成させるか?という段階です。
ちなみに住宅ローンは2500万円程度になりそうです。
予測不可能だと思いますが、平成20年1月頃の住宅ローン金利って、今と比べてどうなっているのでしょうか?

住宅ローン金利は、やはり日銀の利上げの動向に左右されるでしょう。
まぁ、選挙がありますし、先日利上げをしてから円キャリートレードの蒔き直しなどで一時的に急激な円高が発生した事もありますので、日銀も次回の利上げは急には行えないでしょう。
夏には選挙があるし、選挙が終わるまでは利上げはないと考えます。
とすると、あるとしても、秋~冬にもう1回(多くても2回)って感じだと思いますので、それを考慮に入れれば良いかと思います。
1回の利上げで+0.25%ですから、そんなもの・・・かと。
・・・もし外れたらごめんなさいね。

2007/3/11 00:31:28

車が故障した為 新車をホンダファイナンスのローンを組んで購入をしようと思ってます。
ローンが通るか心配です。
詳しい方教えて頂ければ助かります。
宜しくお願い致します。
新車購入価格全部で 175万(約)ローン回数 84回 月の支払い 21700円 現在の月の収入(税金など引かれる前で)約37万カード(キャッシング イオンクレジットサービス)約46万程借金あり 返済は2~3日遅れるコトもたまにあります。
最近まではトヨタファイナンスで毎月15900円の支払いがありました。
(今はありません)因みにトヨタファイナンスでの延滞は1度もありません。
あと自分の名義でローンを組むのですが妻の借金などは関係あるのでしょうかぁ?補足急いでますので宜しくお願いします。

借金があると審査の段階で、厳しいところがあるかもしれませんね…奥様の借金は関係ないと思いますよ…我が家もホンダファイナンスでローンを組んでましたが、ホンダファイナンスは、金利が高いので、ホンダファイナンスと銀行との二ヶ所でローンを組み、完済しました…ボーナス払いはホンダファイナンスの方にしました。
借金の部分が難しいと思いますが、ホンダで、ご相談されてみてはいかがでしょうか…

2011/3/4 18:19:02

住宅ローンについて質問です。
先日、近場で築11年の中古物件を見つけ、現在、住宅ローンについて勉強中です。
ローン予定金額:2000万年収:550万年齢:33歳職業:SE貯蓄:400万地元の銀行やモーゲージ等の住宅ローンを調べた結果、JAの35年ローン(3段階金利 1-2 1.4%、3-10 2.6%、11-35 3.5%)もしくはGE Moneyのフラット35S(実質年率 3.039% 中古でも当初5年間の0.3%優遇ありとの事)を軸で考える事にしました。
が、さきほどSBIモーゲージのマイホームローンの借換金利がかなり安い事に気が付きました。
(事務手数料は高めですが、それを加味した実質年率は2.758%)(質問1)これだけ見ていると、金利が2.758%以下のできるだけ短期のローンを組み、その後、組んでいる金利が2.758を超えそうなタイミングでこのマイホームローンに借り換えればいいのかなと考えていますが、この考えは正しいでしょうか?それとも何か落とし穴があるのでしょうか。
(質問2)上記認識が正しい場合、できるだけ短期で金利が安いローンを組み、可能な限り繰り上げ返済で元金を減らしたいと考えています。
いったん、2009年6月に新規ローンを組み、2011年3月でSBIモーゲージのマイホームローンに借り換えをするとした場合、お薦めの短期ローンがあれば教えてください。
(繰り上げ・借り換えがし易いローン重視)3年固定というのはよく見るのですが、私的に3年は怖いです。
(逆に3年固定を組んでおいて、1年半ぐらいでも簡単に借り換えが出来るのであれば 問題ないのですが。


このレベルもよく理解できていない初心者です。
)※SBIモーゲージのマイホームローンに限らず、初期段階で繰り上げ返済、1~2年後に長期に変更する場合のお薦め組み合わせパターンがあれば、是非ご教授下さい。
お手数ですが、よろしくお願いいたします。

住宅購入のアドバイスとして聞いて下さい。
33歳で築11年の物件はやめたほうが無難です。
戸建であれば定年前に立替費用が必要になるでしょう。
マンションであればリフォームが必要になるし老朽化してくると修繕費も上がります。
先々のことを考えて物件を選びましょう。
不動産や売主は言わないですが、築11年で売りたくなる理由がその物件にはあるのです。
ローンは店頭金利はどこの銀行も差はありませんが、優遇の仕方など銀行によってそれぞれです。
またそれもキャンペーンなどで月々変わりますので、どれを選ぶか自分で銀行に確認して自分で判断するのが一番です。
借換は費用がかかるのでその分繰上げ返済して元本を減らした方がいい場合もあります。
繰上げ返済の効果は大きいので、繰上げ返済が簡単に出来て手数料無料の銀行が私としてはお勧めです。

2009/3/3 00:11:16

過払い請求についてです。
教えてください。
セゾンで9年くらい前に70万円程キャッシングし3年前に完済しました。
先月、過払い金請求を某法律事務所に依頼いたしました。
完済しているので、他のカードの信用?には影響がないとのことで、依頼したのですが、銀行系のセゾンカードを現在使用しているのを、今になって気が付きました。
ちなみに、生活費等の引き落としに充てているショッピングで使用しています。
キャッシングは使用していません。
完済したセゾンのカードも今は未使用です。
現在使用している、銀行系のセゾンカードは使用停止になりますか?あと、よければ、どのくらいお金が戻ってきますか?

平成19年7/17にセゾンはカード利率を下げました。
その時にはすでに利下げしたカードもあるそうです。
現在H26 年なので、9年前とは平成17年頃でしょうか?違法金利取引期間が2年ならあまり過払いはないです。
まともな弁護士なら、他のカード利用情報を聞き出したはずで、特にセゾンはないのかと。

今回過払いは少額と予想できたはずで、初めから70万借りたのと、段々追加で借増しして増加したのでは、利息の払い過ぎも沢山あったり少なかったりします。
セゾンの対応は私にはわかりません。
ショッピングと相殺する、と言われるかもしれず、相殺後に債務が残れば、債務整理となるかも。
ショッピングの残高が少ないのに、先ほどの経緯で債務整理となるのは馬鹿らしいし、不本意ですよね。
今後過払い計算結果を聞き、セゾンの対応を確認してもらい、よく相談しましょう。
「キャッシングご融資利率を18.0%に引き下げます。
」www.saisoncard.co.jp/news/contents/nc070620.html弊社では、金利引き下げなどを含む貸金業法改正法の公布を受け、法施行に先立ち7月17日(火)より、《セゾン》カードキャッシングのすべてのご利用分(*)についてご融資利率を実質年率18.0%に引き下げます。
*すべてのご利用分: 「新たなご利用分」 および 「現在ご利用中の残高」※ご融資利率が既に18.0%以下のカードについては現行の利率が適用されます。
※ご融資利率の引き下げは、システム上の諸事情により、 当初予定しておりました7月14日から7月17日に変更いたしました。
************平成19 年3 月28 日corporate.saisoncard.co.jp/wr_html/news_data/20070328.pdf#se...各 位会社名 株式会社クレディセゾン「キャッシング」金利引下げに関するお知らせ当社は、平成19 年3 月28 日開催の取締役会において、当社が発行するクレジットカードに附帯するキャッシングの金利引下げを決議いたしましたので、お知らせいたします。
金利引下げの内容■セゾンキャッシング :7 月14 日残高*より貸出金利を実質年率18.0%以下に改定*新規・既存残高とも、改定年率を適用。
■UC キャッシング(1 回払い):6 月11 日取扱分より貸出金利を実質年率18.0%以下に改定金利引下げの理由①お客様最優先の対応・平成18 年12 月に公布された貸金業法では、上限金利の引下げについて、実施までに経過措置期間を設けていますが、金利引下げの時期を早め、かつ新規利用分残高と既存残高を区別せずに対応することが、お客様第一主義に沿うものと考えました。
・なお、当社は従前より、適正な与信基準の運用を行っていますので、キャッシング金利を引き下げたことを直接の理由として、与信の絞込み等を行う必要はないと判断しております。
②事業構造改善の前倒し実行・当社はこれまでも、段階的にキャッシング金利の引下げを進めてまいりましたが、新しい貸金業法の時代に対応できる企業体質を作り、事業構造改善を確実に実現させるためにも、今般、早期に金利を引下げたうえで業績の回復を目指すことが、結果として中期的な株主利益に沿った対応であると考えております。
今後の見通し当期の業績に与える影響はありません。
なお、来期の業績予想につきましては、今後の業界を取り巻く環境の変化など様々な要因により変動することが予想されます。
したがって現時点におきましては、内容を精査中であることから、5 月17 日に予定しております決算発表時にお知らせいたします。
以上

2014/8/21 17:43:24

弁護士さんに、利用中のセゾンカードがある、と連絡して下さい。
>

住宅ローン どの銀行を選びますか?この度、戸建住宅を購入する運びとなり、銀行への借入れ仮審査を行いました。
仲介業者で2つの銀行、当方で1つの銀行に仮審査申し込みをし全て融資OKの返事がきました。
あとは本審査を行う段階なのですが、いまいち決め手がありません。
住宅ローンを組まれた先輩方のオススメ(下記銀行であればコレを選ぶ)を聞きたいのですが。
1・三井住友銀行 金利優遇(-1.5)2・中央三井信託銀行 金利優遇(-1.6)3・ソニー銀行 金利優遇(-1.2)それぞれの銀行に特徴があり、金利優遇だけでは選べきれない。
借入金:3980万円ローン期間:35年当方年齢:36歳金利:変動返済に対してのスタンス:繰上げ返済を都度行い、60歳で完済する予定。

最初に大手メガバンクから借り、後にソニー銀行に借り換えした者です。
大手メガバンクの良さは、誰もが知ってる安定感でしょうか?デメリットはやはり、お役所的で、融通性がない所だと借り換えの時に思いました。
今回選ばれた銀行は基本全て、安定感もあり安心出来ると思います。
三井住友なら、誰もが知ってて、銀行の店舗も各都市には必ずありますし、住宅ローン以外でもお世話になる様なら一本化出来ると思います。
一方、ソニー銀行は、私も使ってますが、兎に角、利便性が良いです。
繰り上げ返済はもちろんですが、支払い日やボーナス月の変更や、変動⇔固定金利も簡単に翌日に切り替え出来ます。
もちろん、銀行印や通帳がないので、全てネットで完結します。
ただ、クレジットカードの引き落としや税金の引き落とし、あと会社によっては給料振込が出来ませんし、店舗や通帳がないので嫌がるのか?あまり歓迎しない業者もいます。
なのでソニー銀行1行だけでは日常生活は厳しいとは思いますが、住宅ローンに関しては…マメにネットが出来る方なら、問題ないと思います。
中央三井は二つの中間的な感じでしょうか?金利等は今回あえて比べてませんので、後は質問者様次第ですが、最後にあくまで前回借りてた大手メガバンクと比べてですが、ソニー銀行は仮審査から融資までは全て自分で書類を用意したり、結構大変でしたが融資まで行けば、かなり面白い、融通性が利く銀行だと思います。
質問者様は返済の計画性もあり、スタンスもしっかりしてらっしゃるので、私のオススメは③①②かなと思いました。

2011/9/12 00:57:18

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