繰上返済

みなさま、投資とキャッシュの割合を保って運用していらっしゃると思...繰上返済

リボ払い返済についてです。
三井住友VISAカードを利用しています。
月々返済額を設定していますが、毎月一回の支払いの他にATMなどから2万円とかプラスで返済しています。
このような場合、毎月一回の返済額をプラス2万円に増やしたほうが、利息がかからない(元金が減る)orどちらも変わらない。
なのかわかりません。
少しでも早く減らしたいと思っていまして、ご教授お願いいたします。
(例)毎月返済額7万円+ATMから2万円orお金がある時にすぐ払わずに毎月返済額を増額で9万円(三井住友VISAは毎月設定を変えられます)返済額以上に自分が使ってしまえば、もちろん元金が減ることはないのでこの場合はそれを除外してお願いいたします。

ショッピングリボの繰上返済をおこなった場合、引落日翌日から返済日までは日割り計算でリボ手数料が掛かってきます。
2万円を繰上返済した場合のリボ手数料の差額は1日当たり20000×0.15÷365≒8.219円で、30日で246円です。
ATMの手数料と比較してください。
大差なければ毎月の返済額をVpassで変更してもいいと思います。

2017/6/19 21:12:51

引落日より10日早く入金したら、2万円に対するリボ手数料は82円お得ということです。>

住宅ローン月々返済先日住宅ローンを夫婦で組みました。
今までは家賃で7万、住宅ローンを組むと8万7千円。
太陽光を付けてオール電化なので、少なくみて月々平均8千円くらいは電気が売れそうな感じです。
払える金額なのですが、子供が二人いて将来色々とお金がかかってくると思うので、その時が不安です。
ちなみの我が家は夫婦合わせて年収約570万円くらい(手取り)ですが、夫はここから国保など支払っています。
家族構成や年収が近いかた、月々いくらくらい返済していますか?

うちの場合は、6回の繰上返済と、1回の借り換えを行っており、大体約4万→約3.5万→約3万→約2.5万とここまでが1行目で、上記とは別にボーナス払いがありました。
また、別に 管理費もあります。
2行目は約5万で、ボーナス払い無しです。
頭金を約600万払い、横浜にいる時に名古屋の家を購入し、ローンが始まってすぐに転職しました。
退職金が300万程有り、繰上返済したので、初期に1000万程払っています。
利息は残高に対してかかるので、残高が高い初期に繰上返済する程、支払う利息が減ります。
とは言え、無理な繰上返済は控えるべきですが..返済額軽減型で繰上返済すると、次回の繰上返済もし易いですし、生活も楽になりますよ。
期間短縮型の方が得ですが..

2016/8/25 00:07:16

広島銀行で住宅ローンを組んでいて、全額繰上返済を考えています。
ただ、仕事が休めず土日しか手続きに時間がとれそうにありません。
土日に繰上返済はできるのですか?

土日に返済は無理だと思います。
借りられている支店に事情を説明して相談されて下さい。
店舗一覧です。
www.hirogin.co.jp/network/index.php

2013/5/30 22:11:41

車のローンについて質問です。
毎月2万の車の支払いで、途中で貯めた20万を払いたいと思うのですが、可能ですか?

基本的には…20万で全額繰上返済となるならば可能です。
そうではなく20万を返済しても残金が残る、という事ならば可能ではありません。
つまり一部繰上返済はNG、全額繰上返済はOKと言うことです。
ただ最近は支払自由ローンと言う物もあり、一部繰上返済が可能なローンもあります。
これは最初からそういう制度のローン契約をしていた場合のみなので、対応しているか否かは最終的にはローン会社に確認してみるしかありません。

2015/2/12 23:35:33

繰上償還について教えて下さい。
住宅金融支援機構より元利均等でローンを組んでます。
35年ローンで残り15年810万あります。
一括返済しようと思い銀行に問合せたら経過利息も含め820万の支払額だと言われました。
残り15年分の金利が無くなり支払額が安くなると思ったのですが・・・金利分は安くならないものなのでしょうか?銀行から書面でのシュミレーションが届き驚いてます。
銀行に問合せる前にカラクリを知りたいので宜しくお願いします。
補足皆様早々の回答ありがとうございます。
勉強になりました。
この場を借りましてお礼申し上げます。

おそらくあなたはあと15年の利息がいらないので、810万が600万とか500万とかあるいはそれ以下になるのではないかと期待しているのだと察するのですが、それは誤りです。
残りの元金が810万なので、それに返す日までの利息が加算されます。
カラクリなんてものではない、道理です。

2014/9/5 20:09:34

ローンの繰上返済でローン会社の三菱…銀行に約500万円振り込むのですが 手数料の少ない方法を教えてください。
私の持っている口座は三菱、横浜、八千代、楽天です。

三菱UFJの口座があれば525円(窓口)になります。
(カード(ATM)でも無料なのですが一日10万円が限度なので無理ですね)尚、三菱UFJダイレクトに入っていて、PCから振り込むのなら無料となります。
(一日最大1000万振り込める)

2012/11/18 13:04:47

法人です。
日本政策金融公庫の事業用融資を一括返済した場合、残債にかかる金利も払わなければならない可能性があると知人に言われましたが、そのような事あるのでしょうか?

国民生活事業からの融資か、中小企業事業からの融資で異なってきます。
国民生活事業での融資では、繰上返済をした場合に違約金や手数料が発生することは一切ありません。
中小企業事業での場合には、期限前の返済(繰上返済)をする場合、手数料(違約金)が発生する場合があります。
そもそも、中小企業事業では繰上返済自体を原則、認めていませんが、例外的に繰上返済を行う場合には、期限前弁済手数料制度に基づいて、当初適用されたの基準利率(あるいは特別利率)から繰上返済時点の金利が下がっていればその差の金利相当分を違約金として支払う仕組みになっています。
逆に、当初の金利より上がっていれば、違約金としての手数料は発生しません。
ですので、どちらの制度を利用したのかをご確認ください。

2017/1/23 13:59:01

どなたかご教授お願い致します。
住宅ローンの借り入れを検討しています。
夫23才・介護職年収350万、妻22才・パート年収100万、子1才。
貯金60万...現在、頭金を貯めながら住宅購入について勉強しようと思い、地元の工務店や住宅展示場などを回り始めたばかりです。
当初の予定では、出来れば500万、少なくとも300万の頭金が貯まってからの4年後くらいに住宅購入を検討しておりました。
ですが地元の工務店で、・フラット35Sエコがあとわずかの期間しか申し込めない事(当方被災地域に該当し、金利が優遇されます)。
・今なら住宅ローン控除が受けられる事。
・固定資産税の軽減制度がある事。
・これ以上ないほどの低金利な事。
等から、頭金なしで早めの購入を進められ迷っています。
確かに現在、上記の優遇制度がある期に購入するれば200万ほど得をするので、頭金を貯めている期間が勿体ないと言うのも判ります。
が、やっぱり不安があります。
条件も良く、気になっている物件があるのですが、土地+建物、2080万諸経費、150万奨学金(借り換えをする為)、170万合計2400万円の借り入れ(フラット35Sエコ)になり、返済は、当初5年間約7万、以降約8万円になります。
このままアパート暮らしだと、毎月7万円の貯金が出来ます。
住宅を購入し、固定資産税・団信・火災地震保険等に加入すると、月3万円しか貯金出来なくなります。
確かに、共働きなら、そんなに苦しくはないと思います。
でも当分二人目は作れなそうです。
確かに今は買い時なのかもしれませんが、主人の収入だけで払えない住宅ローンを組むことは危険過ぎますか?もう少し待って頭金を貯めてから買うのか、すこしずつ貯めたお金を後から繰上返済するのとでは、どちらが賢いのでしょうか。

キケンキケン!ぜーーーーったいにもう少し待つべきです。
問題は頭金を貯めるか、繰上返済をするかの比較じゃないですよ。
フラット35の諸経費は借入不可です。
ましてや奨学金の借り換えなんて出来ません。
(悪徳不動産屋は、銀行提出用の書類偽造したりしますが、そんな不動産屋はろくなやつじゃないです)不動産屋はとりあえずローンが通って売ってしまえばおしまいなんですよ。
なんだって言いますよ。
銀行で働いていますが、ギリギリの資金繰りで借入された方が、数年後「返済がきつくて・・・」と沢山相談に来られます。
そうなってからでは遅いんです。
家を売っても大抵ローンは残ります。
売るに売れない。
奥様のパート収入をあてにしてはいけません。
もし、奥様が予定外に第二子を妊娠されたら、家を諦めるか子を諦めるかになりますよ。

2012/7/23 01:17:06

住宅ローンの繰り上げ返済について!住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください!今手元に数百万の預金があります!新築で家を建てて現在一年半程経ちました。
子供は3歳と0歳の2人がいます。
車は一台で地方住まい。
以前で家計診断をして頂いた時にそんなに預金があるより家計の負担になる住宅ローンの繰り上げ返済をしたらどうかと回答がありました。
しかしイマイチ住宅ローンの繰り上げ返済にメリットがあるとは思えません。
繰り上げ返済の時期が早ければ早い程金利が減るのはわかってはいますが、万が一私が死ねば返済は無くなるし、結局将来子供の学費を借りないといけなくなるならば預金残しておいた方が良いという考えはおかしいでしょうか?子供が大学に行くまでにまたお金を貯める事が可能なら別と思いますが…

繰上返済については、ローン返済のうちかなり高い割合で金利がかかる、早いうちが有効という点では間違いではないと思います。
少なくとも繰上返済を早期に頑張ることで支払う金利が減るのは明らかです。
シュミレーションをすればその金額もはっきりと出ます。
ただ、それを実行するか否かは価値観によると私は思います。
もっと厳密に言えば、今後の収入やあなたが死んだ後の手当にもよるということです。
あなたが書いておられる通り、35年返済の2年目であなたが死のうと35年返済の33年目で死のうと、団信によりローン支払がなくなるという効果は同じです。
ただ人がいつ死ぬかはわからないわけで、あと35年確実に生きるなら繰上返済するのも手ですし、あと10年しか生きられないなら無理する必要もありませんが、誰も寿命は予測できません。
団信はともかく、その他の遺される家族のための手当が手薄ならば貯蓄なり、保険なりで手元の資金を活用するというのも1つの手段だと思います。
少なくとも、遺された家族が学費を借金しなければならない程度の手当しかできないならば、無理する必要はないと思います。
また貯蓄の金利は住宅ローンの金利を遥かに下回っています。
あなたが投資なりで住宅金利以上の利率で稼げるなら、無理に繰上返済する必要はないと思います。
結局、価値観次第というのは、その人がどんな生活をしていくか?ということだと思います。
繰上返済信奉者は借金は早くなくすべきであり、金融機関に支払う利息がもったいないという価値観なのだと思います。
私自身は金融機関が35年で返済して良いよといっているものを、無理に早く返済する必要もないか…と思っており、生活に支障のない範囲で繰上返済をしています。
うちは共働きなので、旦那が亡くなったら住宅ローンの返済はなくなりますが、逆に妻の私が死んでもローンに影響はありません。
だから保険は死ぬ年齢に合わせた形で、ローンを完済できる程度のものに加入しています。
つまり夫婦どちらがなくなってもローンをなくすことが可能なので、あまり躍起になって返済していない…という状況です。
その家により、いつ頃どんな資金が必要となるか異なりますから、ご自身が正しいと思う判断で良いかと思いますよ。

2013/5/20 07:20:52

みなさま、投資とキャッシュの割合を保って運用していらっしゃると思いますが生活環境の変化などにより、キャッシュの割合を増やす必要が出た場合、たとえばローンの繰上返済をしたいとか、近い将来に大きな出費があることが分かった場合、または好景気などにより投資の評価額が大きく伸びて割合が極端に増加しているなど、どのように対処されますか?1.投資に回すのを一時的にやめて現金を増やしていく→時間がかかる2.手持ちの資産を売却して一気にキャッシュを増やす→損していてもやるのか?3.うまいことくみあわせる、儲かってるものだけ売るなど

儲かってるものを売るのと損してるものを売るのは何が違うの??利益を出したほうが気分的にいいからとかそういうレベルの話でしょ!どっちでも同じこと!2と3はどっちでもいい!そもそも必要になる金で投資しなければいいだけの話だけどねー!ポートフォリオ運用しててどうしても必要になったなら全体的に売ればいい!短期の投資をしてるなら損して持ち続けてる時点でセンスない!1とか2とか3とか以前の問題でしょ!投資の割合とかキャッシュの金額とかそこが間違えてるんだったらそこから考え直すべき!

2016/6/6 13:48:22

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