繰上返済

最も還元率が高いクレジットカードは何ですか? 過去に存在したもので...繰上返済

住宅ローンについて、質問です。
現在10年固定で、1.3%の金利で契約しでいますが、3月に更新の、時期がきます。
3月の以降は店頭金利から1.5%優遇され、1.45%だそうです。
この際新規の0.6%の10年で、もう一度借り換えようと試算しました。
諸費用が、50万かかります。
その、50万を組み込む事もできますが、これ以上ローンを増やしたくありません。
旦那は50万手元から無くなるのは、嫌だといいます。
だから3年固定にしようと。
ちなみに、3年固定を選択し、その金利が10年続いたとして、試算すると、10年を借り換え流のと、6万しか違いませんでした。
皆さんの意見を聞かせて下さい補足残りの、返済期間は、22年です、

借り換えの手間、費用を考えたらご主人の意見に賛成です。
3年固定で毎回選択していってはどうですか。
50万をローンに組み込むのはまた残高増え、利息はローン残高に応じて計算されるので、利息の割合が大きくなり全然減っていかないです。
手元から50万出すのなら、その50万で一部繰上返済して3年固定選んでみてください。
借り換えするのにもっと近づきますよ。
50万手元から出すか、50万繰上返済するか。
それが対照的に比較する方法です。

2018/1/12 00:03:22

クレジットカードのオススメ教えて下さい!私は20代後半 女です。
ヨーロッパに年4回程行くのですが、現在ヨーロッパ旅行に適したカードがないので、オススメ教えて下さい。
マスターがついてる物がいいです。
現在考えてるのは三井住友女性限定のか、プライムカード(マスターをつける) 。
ANA アメックスか、アメックス緑。
後は。

わかりません。
正直、アメックスは限度額が最初少ないと聞いたので、そんなんじゃあ意味ない気もします。
ANAアメックスもANA乗らなきゃ意味ないですかね?三井住友はVisaなイメージが強いので、マスターにするのは微妙。

?と思って、未だ申し込みしてません。
現在持ってるカードはCiti エリート (Visa)エポスゴールド(Visa)楽天(マスター)ルミネ viewカード(JCB)です。

1.IC付カード(これは必須)2.海外ATM利用手数料を徴収しない3.キャッシング繰上返済が容易上記三点を重視して考えると、、、・セディナ(OMC)Jiyu(MasterCard)年会費無料。
海外利用はポイント3倍(1.5%相当)というオマケ付。
ネットバンキング+ペイジーで比較的自由な時間に自宅や滞在先ホテルから繰上返済可能です。
利用不可時間が意外と多いのはちょっと減点。
下記はペイジーでの繰上返済利用不可能時間(月)~(土)=23:00 ~ 翌 0:15(6月と9月の第3(日)は、前日(土)23:00 ~翌 9:00)(日)=20:00 ~ 翌 9:00毎月・7日~9日=7日 23:00 ~ 9日 9:0012月31日~1月4日=12月31日 23:00 ~ 1月4日 7:00ペイジー以外にも提携ATMでも繰上返済可能です(入金手数料無料)。
・ゆうちょ銀行のJP BANKカード(MasterCard)Webサービスで海外キャッシング利用分をリボ払いへ変更すると提携ATMで繰上返済可能になります(入金手数料無料)。
年会費1312円(年会費無料優遇条件も有)ゆうちょ銀行口座が必須(利用代金はゆうちょ銀行口座からの引き落とし)。
自分は、、海外では三井住友ゴールドカードMasterCardをメインで使っていますね。
VISAよりもたいていはレートがよいですから。
海外キャッシングはMUFG MasterCard使うのが多いですね。
MUFGカードも海外ATM利用手数料無料ですから(繰上返済は少し面倒)。

2013/12/4 15:41:27

【住宅ローンの繰上返済に詳しい方にお聞きします】1000万円の15年ローン(変動で1、1%)の場合、借りてから半年経った辺りで100万円の一部繰上返済(期間短縮)をしたとすると、どれくらいの利息を払わずに済むのでしょうか?

変動だということなので、正確には出せませんが、年利1.1%、元利均等60290円を継続で返済する期間短縮とすると半年後の残元金は10000000*((1-(1+1.1/100/12)^(6-180))/((1-(1+1.1/100/12)^-180)))=962554円これを60290円で返済した場合の返済回数=log(60290/(60290-(9692554-1000000)*1.1/100/12))/log(1+1.1/100/12)=154.7101回ですからこの場合の返済総額は、繰り上げ前の返済額 60290*6=361740円繰り上げ返済額 1000000繰り上げ後の返済額 60290*154.7101回=9327472円の合計10689212円利息は1000万減じた689212円一方当初の予定通りの場合の支払い利息予定は10000000*((1.1/100/12)*180/(1-(1+(1.1/100/12))^-180)-1)=852249円ぐらいだったはずなので、差額は852249円-689212=163037円になります。
計算上の誤差はご容赦ください。

2013/1/16 02:35:20

40の後半でマンションを購入して今50代半ばなんですけど、マンションのローンが2000万残っています。
5つ年下の旦那と共稼ぎなんですけど、私も定年まであと7年、退職金も事務職なのでもらえて500万です。
生活がたいへんで苦しいのですが、繰り上げ返済などした方がいいでしょうか?

全額繰上返済できるのなら、そうした方が良いと私は思います。
しかし、預金額が解らないので、何とも言えませんが500万円位の現金は残しておいた方がよいのでは?何かあったとき、借入するのは大変だと思います。
住宅ローンより高い金利の商品を利用しなければなりません。
補足忘れていました。
団信の保険利益って結構大きいんですよね。
保険だから考え方次第、未来のことはわかりませんのでなんとも言いようがないです。
結局、どちらがいいのか解りません。
ご自分で決めるしかないですね。
答えになっていなくてすいません。

2012/10/27 23:49:51

ニコスのクレジットカードでリボ払いをしているのですが、ボーナスなどが入った時に増額返済したいのですがやり方を教えて下さい。
毎月のリボ払いの金額を増やすのではなく、一時的に増額返済したいです。
エポスカードはマルイの窓口に行けばすぐに払えたのですが、ニコスの場合お金が入った時にすぐ増額返済する事はできますか?

NICOSカード:ショッピングリボルビング払いの繰上返済(一部・全額)をしたいときはどうすればいいですか?mun-n.custhelp.com/app/answers/detail/a_id/1174/c/174190

2016/10/31 05:54:32

ありがとうございます!>

こんばんは。
日産の残価クレジットについての質問です。
例えば、5年のプランで契約したとします。
3年の車検前にローンを完済し、ディーラーに車を返却することはできるのでしょうか?また、違約金が発生する等ネットの記事で見かけましたが、どのくらい請求が来るのですか?経験された方や、知識のある方教えていただければ幸いです。

返却というか売却(下取り)なw目新しく見せるために表現を変えているが、残価設定はただのローン購入。
完済しなくても途中売却で精算出来るし、残高と査定額の天秤だけw違約項目は各ローンで約款を見るしかないな。
短期だと繰上返済手数料がちょい高いといったレベルだと思うが・・・なお3年返済が確実なら3年ローンの方が得だぞwこれに関してはディーラー提携ローン内での比較だけでなく自分で銀行に持ち込む選択肢を入れてない奴が多いなw

2017/10/30 19:36:11

クレディセゾン クレジットカードショッピング枠 繰上返済クレディセゾンのショッピング支払額確定後は、セゾンカウンターやATM(未だ使った事が無い)で可能なのでしょうか?それとも未確定分のみでしょうか?補足若干疑問がございました。
7月分の入金を行い、更に8月未確定分に関しても一気に全額反映されるのでしょうか?何かクレジットカードを入れるとその分ディスプレイに反映して、タッチしたらその分の入金ができて実際の請求は差っ引かれるという感じなのでしょうか。

支払い額確定後でもセゾンATMから返済可能です。
24日までに払えば7月6日の口座請求はストップしますので二重に引き落とされる事はありません。
ATM入金メニューの①今回請求額ご入金だと7月6日分の全てを払えます。
入金メニューの②なら好きな金額を指定して入金できます。

2015/6/21 17:23:55

ありがとうございます!>

住宅ローン借り換えについて、詳しいかた、アドバイスください。
住宅ローンを新生銀行でローン期間30年、固定10年の利率1.5%で借り入れ、現在5年目に入りました。
現在ローン残高:1950万現在ローン残年:25年この状況で住信SBIへ借り換えしようと思っていました。
(借り入れ期間25年、20年固定0.76、借り換え手数料約60万)ですが新生銀行より利率の引き下げを提案され20年固定1%、手数料2万弱とのことでした。
(借り入れ期間は継続)シュミレーションもしてみましたが両銀行ともあまり差が変わらず。

ただSBIは8大疾病がつきます。
新生銀行は団信のみです。
でも調べると8大疾病も就業不能になってから一年以上たたないと0にはならず、ガンと診断されてもすぐに0ではありませんでした。
皆さまからみて、どちらにした方がいいと思いますか?借り入れ短期間で借り換えすること事態がどうかとも思いますが、そこは検討したのであくまでこの条件で借り換えた場合のアドバイスをお願いいたします。
補足新生銀行は元金残高が500万以下になるとその時点での住宅ローン基準金利が適用になるので、そこも借り換えで迷っている要因です。
(例えば今だと2.2%~にばってる)SBIはそれがないので、トータルでみてどうなのかなとおもいます。

諸費用を含めた、総支払額を比較すると、5万しか違わないので、同じと見ることにします。
住信SBIは、手数料約60万ということですが、これも用意でき、問題ないとします。
手数料約60万を、繰上返済したと考え、以降の25年の支払いについて、考えてみます。
金利差が0.24%あるため、月々の返済に2100差が出ます。
月々の返済額は新生銀行の方が高いですが、金利差のため、13年目の155か月目まで、住信SBIの方が元金返済額が高く、残高は終始、住信SBIの方が低いです。
20年経過後辺りから、完済が見えてくると思いますが、20年後の残高は、住信SBI :4201912新生銀行:4299142と、約10万違います。
また、手数料を除くと、20年で新生の方が約50万多く払っています。
新生銀行は、繰上返済が『期間短縮型しか無い』筈です。
住信SBIは知りませんが、通常、返済額軽減型もあります。
今後の繰上返済/一括完済を考えた場合、住信SBIの方が良いと思います。
また、8大疾病も、適用されるのが難しいかもしれませんが、あった方が、より安心できると思います。
また、残高が少なくなってくると、借換に諸費用がかかるため、損する可能性があります。

2016/8/23 23:31:51

アドバイスありがとうございます。
手数料は現金で支払えるのですが、結局貯蓄がその分減ってしまうことと、繰り上げ返済はしない予定なんですが、それでもsbiの方がいいですかね?
引き続きアドバイス頂ければとおもいます。よろしくお願いいたします。>

住宅ローン減税について質問です。
入居、ローン開始ともにH23年2月です。
フラットSで20年ローンを組みました。
当初から期間短縮型の繰上返済を数回やって、2年経過したH25年2月時点で、残りローン年数が13年半となってます。
この場合、住宅ローン減税が受けられるのはあと8年でしょうか?あと3年でしょうか?さらに繰上返済をした場合はどうなるのでしょうか??補足ありがとうございます!一回の繰上返済で1年半短縮されるシステムなので、3回やって4年半短縮されているのですが、(2年経過したので、残りが13年半です)あと3回までなら繰上返済しても、10年分の減税が受けられる、ということで合ってるでしょうか?

住宅ローンは「ローンの最初から完済までが10年以上の時に、最初の10年間」受けられます。
だから23年入居なら平成32年分まで。
期間短縮をして繰上返済した時も、全体の期間が10年以上なら当初の予定通り受けられます(32年まで)。
「残り期間」が10年を切っても当初からの期間が10年以上ならok。
が、短縮し過ぎて20年ローンがトータルで9年になってしまったら、その繰り上げをした時点で対象ではなくなります。
(補足)1回で1.5年短縮ならおっしゃるようにあと3回分は短縮できるということです。
(なお同じ返済額で一度に短縮できる期間は後になるほど短くなります。
)とにかく最初から最後までが10年以上で、かつその年の年末にローン残高が残っていればその年の年末調整(あるいは確定申告)で住宅ローン控除が受けられるということ。
もし年の途中に完済してしまえば年末のローン残高はゼロなので、その年は控除は当然受けられません。
他の方が「何もしなくてもあと3年半」と言われていますが、「残り期間」ではなくて「最初からのトータル期間」が10年ならいいのです。
うちは20年ローンを10年で返しましたが(正確には9.5年)、しっかり9年分は住宅ローン控除を受けました。
(ギリギリトータルが10年になるぐらいで繰り上げました)最後の繰上げで一括返済して終わりです。
(これは10回目の控除を受けるためにもう一年先延ばししても良かったのですが、残高が100万ぐらいだったので「もういいや」と完済しました)

2013/1/24 14:52:12

最も還元率が高いクレジットカードは何ですか?過去に存在したものでもいいです。
私は写真のカードだと思います。
補足マイルにして、欧州線ファーストクラスにという手もありますが、いつでも誰でも予約可能というわけではないので除外します。

激しく同意&御意としか(^。^)月125000円までの利用で還元率3?4%、しかも翌月キャッシュバックという、まさにレジェンドとしか言えないカード。
UFJの明細上がりの遅さを考えつつ、還元率最高になるように支払いを調整していたのが懐かしい。
現時点では、エポスゴールドが還元率が最高3%(ポイントアップ+ATM繰上返済+ボーナス)。
キャンペーンというには頻繁に開催される、ポイント7倍(3.5%還元)のマジカルクラブTカードにも注目しています。

2018/5/4 18:08:24

ケーパワーカードはまさに神カードで、キャッシュバックも毎月5000円もありました。漢方スタイルクラブとかライフとかリクルートカードプラスも大改悪されてしまいましたよね。エポスカードは年会費無料のカードしか持ってませんがゴールド以上の還元率最高3%は3箇所の登録ショップだけで年間100万円以上をリボ払いし、手数料を支払わないためにATMに入金することが必要だそうなので、無精な私にはとても無理だと諦めています。今使えるカードとしてはパルコカードでパルコだけなら年間利用額10万円以上なら生鮮食品も含めて毎日5%割引年6回10%割引セールありウォルマートカード西友とリビンのみ利用額に関係なく毎日3%割引、月2日以上5%割引なんかがありますがどれもが他店舗では利用価値がないカードなんですよね。>

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