繰上返済

通貨の交換で質問です。 円からマレーシアのリンギットに交換する時、...繰上返済

住宅ローン減税と繰り上げ返済どちらがよいのか、頭がいまいちなので分かりません。
アドバイス頂けると助かります。
ざっくりですが、ローン残高があと3550万円で、借り入れ金利は変動で0.76%、住宅ローン減税は3000万の枠に対してかかるので年30万ですが、すでに4回控除受けています。
(2013年6月に4000万借り入れのイメージです)例えば住宅ローン減税無視すれば、300万の繰り上げ返済で75万円くらいの利息が減るのですが、住宅ローン減税は十分に活用できないですし、損益分岐点が分かりません。
ご面倒お掛けいたします。

控除できない550万のうち300万繰り上げたら住宅ローン減税も10年目までフルに受けれる感じですね。
これで良いと思います。
住宅ローンはフラット35以外「団信」加入と思いますので今後「自動車ローン」など組む可能性があるなら繰上返済もしないほうが良いと思います。
こんな金利では借りれませんし死んだらチャラなんて都合の良いローンは他はありませんから

2017/8/20 18:45:59

本当に質問があります。
オリコカードで車のローンを元金30万で2年払いにしています総額がいくらになるかを教えてください、それと後8ヶ月残っているのですが一括繰上返済をするといくら払えばいいでしょうか?教えてください(>_<)

>それと後8ヶ月残っているのですが一括繰上返済をするといくら払えばいいでしょうか?車の返済ローンをどのように組んだのかによっては、繰り上げ返済は認めない場合もありますよ。

2015/10/13 23:24:03

先日カーポートマルゼンでローンでの買い物をしたのですが、ジャックスという会社でそのままローンを組みその後商品が届きました。
支払い方法の変更がしたいと思ってジャックスのホームページから見ようと思ったのですが、ログイン出来ずどーやってみればいいかわかりません。
マルゼンでローンをした方、どーやって残高など見ているか教えていただけないでしょうか?マルゼンで注文した後ジャックスでの手続きをしたのですが、そこでまず会員登録しているのでしょうか?説明下手ですみません。

会員登録後、支払金額の確認や支払変更などが出来るサービスはクレジットカードやキャッシングのみです。
質問者さんが組んだショッピングローンは1回きりの契約なので、支払方法は最初に決めた回数や金額からの変更は出来ません。
例外として全額繰上返済のみ可能となっています。
また契約後ローン会社から支払明細書が送られてきます。
それを元に残高を確認するか、ローン会社に問い合わせるかどちらかです。

2018/5/26 15:59:11

返答ありがとうございます。ではwebなどで残高を確認したりすることは出来ないということですか?ダウンロード手続きをしたのですが、それでも明細書は送られてくるのでしょうか?ダウンロードした明細はどこに保存されるんですか?>

家を建てた時にローンを組んだ住宅金融公庫(現在:住宅金融支援機構)の火災保険1700万円に自動的に加入しました。
保険料は一括払いだったのか、その後まったく保険料は払っていません。
(←こういうことはありますか?) 数年前、地方銀行で住宅ローンの借り換えをしています。
火災保険はそのまま引き継ぐようになっています。
毎年ローン残金は減りますが、もし今何かあり保険がおりることがあれば、1700万円ではなく、今現在のローン残高に見合った金額分になってしまうのでしょうか?また、繰上返済して早期に完済してしまうと、完済した時点で火災保険は失効してしまうのでしょうか?契約時の保証期間はまだあと10年程あるのですが、銀行で全額借り換えをしてしまっているため、気になっています。
詳しい方、教えてください。

>繰上返済して早期に完済してしまうと、完済した時点で火災保険は失効してしまうのでしょうか?失効はしません。
契約者の意思表示がないかぎり満期まで有効です。
昔の火災保険は、時価額補償 比例填補計算で支払いされます。
その分保険料も安く、また一般火災保険とは異なる安い保険料になっています。
したがって、住宅金融公庫利用の火災保険は融資がない一般個人客は加入できません。
現在の火災保険の多くは新価 再調達価格で加入できます。
減価償却は考慮しません。
完済すれば、解約も引き続き加入することも どちらの選択も可能です。
完済あれば、解約 現在の火災保険に加入をお薦めしますが、補償が良い分保険料は高くなります。
あなた次第です。
>もし今何かあり保険がおりることがあれば、1700万円ではなく、今現在のローン残高に見合った金額分になってしまうのでしょうか?保険金の支払いは優先的に融資残高に見合う保険金は銀行に 残りは契約者(被保険者)に支払われます。

2015/5/27 11:48:47

ネットバンクについて…海外(シンガポール)に一年間仕事で行く事になり、給与が日本の口座に振込まれるので、日本の口座から海外でお金を引き出せる(現地通貨)カードが欲しく、新生銀行かジャパンネットのカード、口座開設を考えております。
どちらのネットバンクの方が良いのか?上記二社以外に、もっと良い(使い勝手や手数料、送金などに関して)条件のネットバンクや方法があるのか?カードなどを所持した事が一回もないので、メリットデメリットなどもわからず…海外での生活をした事がある方や、カードに詳しい方のお知恵をお貸り出来ればと思います。

ジャパンネットバンクは両替コストがVISAの適用レートに3% 利用手数料1回210円、新生銀行は4%加えたレート、利用手数料ゼロです。
(現地ATM利用手数料は別途かかります。
)一番お得で手間がかからないカードは、以下の情報から選ぶ事ができます。
(ただし、自宅・勤務先が営業区域内に限られるでしょう。
)www.westernunion.co.jp/jp/location_search.phpそのほか、クレジットカードを作って海外キャッシングと繰上返済する、その他のVISAデビットカードもお得です。
海外送金に関するブログを運営しています。
海外で利用できるカードについても説明しているので、よろしければプロフィールからのぞいて下さい。

2015/2/21 09:45:21

住宅ローンを変動金利で考えています。
2800万円の35年でみなさんなら何を基準にどの銀行を選びますか?ちなみに繰上返済で25年を目標に考えています。

期間が長い。
2800なら25年以下です。
変動金利適用割引率の高いとこにきめます。
ただしこの場合、相談時に、個人の条件を説明し、銀行担当者から 契約者の適用金利を聞くことです。
変動は、個人の条件等が左右し、適用割引範囲に差があります。
金利0.975で 月 11万の返済で25年で3126万円で、金利分が326万円です。
支払いシュミレーションを全期間で想定しくれるところです。
変動は、金利変動があり上昇した場合は、最終支払い時に、最終清算となります。
このことをちゃんと説明してくれるところです。
また、返済シュミレーションで、上昇した場合の時期での返済金額等、最終的な金額を想定してくれるところです。
私は、みずほか住宅会社取引がある銀行で、または、勤め先が取引している銀行ですね。

2012/4/28 03:08:37

海外でお得なクレジットカードについて質問させてください。
来年から海外へ留学を予定しているものです。
現在、UFJ-VISAカード(キャッシング機能あり)、三越Mカード(VISA、キャッシング機能なし)の2つしかもっていません。
海外に持っていくなら手数料やレート等考えてお得な方を持っていきたいと思っています。
自分でも調べていたのですが、はっきり分らないのでどうか知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。
補足この2つのカードでどちらが得かが分らなかったのでそれを教えていただけるとありがたいです。

通貨で違うけど、レートの良いことが多いMasterCardnote.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n234614海外利用事務手数料率が1.6%と一般的な1.63%よりちょっとだけよいセディナ、イオン等海外ATM利用手数料を徴収しないカード会社note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n173274ネットのPay-easyで繰上返済可能な事等を考えるとセディナJiyu(MasterCard)がよいのでは?

2014/11/16 17:07:45

どちらでも同じです。>

SBII 住宅ローン デメリットとメリットを知りたいです。
ネットで調べると「住信SBIネット銀行の住宅ローンが人気がある!」とたくさん書いてるから興味が湧いたんですが普通の銀行の住宅ローンと何が違うんですか?SBI 住宅ローン デメリットとメリットを教えて下さい。
SBI 住宅ローンの何が良いのでしょうか?他の銀行と何が違くて人気があるんですか?SBI 住宅ローンの注意点なども知れれば嬉しいです。
一昨日にアーネストワンという会社の新築建て売り住宅を今週中に契約する予定なので住宅ローンについて調べてます。
少し焦ってます。

アーネストワンの担当者に、貴方の地域でよい金融機関を紹介してもらうのが、よいかと。
登記関係で指定の銀行があったり、提携していて、金利が低くなるとかあると思いますよ。
金利が低い、審査が緩め、保証料なし、などもありますが、金利だけで判断すると危険です。
融資手数料が高い!保証料と違い、融資手数料は繰上返済しても戻ってきません。

2014/9/9 08:03:02

海外ATMでの出金手数料がお得な方法を教えて下さい。
アメリカで半年、タイで1ヶ月ほどの滞在を考えています。
その際、多額の現金を持ち歩くのは不安なので、日本で入金し、現地ATM機・CD機で現地通貨で引き出せるキャッシュカードを持とうと思っています。
(クレジットカードは持っていますが、現金が必要な場面のためです)そこで、シティバンク、ネオマネーなどの海外でも使えるキャッシュカードについて色々調べたのですが、手数料やレートについて様々な設定があり、結局どのカードがお得なのかがいまいちわかりません。
これらのカードをお持ちの方や、海外に長期滞在経験をお持ちの方、海外ATMでの出金手数料やレートがお得なキャッシュカードを教えていただけないでしょうか?「私はこれを使っているよ!」などの実体験もお教えいただけると、なお嬉しいです。
よろしくお願いします。
m(__)m

海外ATM利用手数料を徴収しないカード会社もあります。
note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n173274ATM利用手数料は108円徴収されるけど、利息発生しないカードもあります。
note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n145121レートはMasterCardが一番良い場合が多いですね。
note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n234614>「私はこれを使っているよ!」MUFG MasterCardを主に使っています。
ネットバンキングで容易に繰上返済可能なセディナ(OMC)Jiyu MasterCardを海外キャッシング目的で取得しましたが、出張のない部署へ異動してしまい、まだ実利用は無いです。

2014/7/12 15:50:27

通貨の交換で質問です。
円からマレーシアのリンギットに交換する時、宿泊ホテルで交換するか、クアラルンプール国際空港で交換するか、それとも、銀行で交換するか(これは観光中に立ち寄らないので現実上無理かも)、どこで交換すれば良いでしょうか(手数料が安く換金率が高いでしょうか)。
上海は、ホテルが良いと言われたのでいつもそこで。
台湾では、最初ホテルでしましたが、故宮博物館内の郵便局でするとホテルより換金率が断然良かったので、たくさん台湾ドルに交換しました。

1番安いのはクレジットカードでATMで引出し、日本に帰ってきたら繰上返済することです。
ATMはクアラルンプールの空港を含めそこらへんにあるので利便性は一番です。

2017/7/20 08:02:27

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